УИД 25 RS 0023-01-2022-000483-06

Дело №2-177/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 15 декабря 2022 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

с участием прокурора Ольгинского района Приморского края Носова А.Н.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Пищикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. После принятия наследства они приняли решение о продаже данного имущества. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует продаже квартиры.

Где находится и проживает ответчик ФИО1 им неизвестно, личные вещи ответчика в данной квартире отсутствуют.

Фактически ответчик не проживает по месту регистрации с момента самой регистрации, не несет расходы по содержанию имущества.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Истец ФИО5 исковые требования подтвердил в полном объеме, показал, что ответчик в родственных отношениях с истцами не состоит, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв не предоставил. По данным миграционного пункта ПП № 16 МО МВД России «Кавалеровский» с 25.04.2018 года по настоящее время место жительства ФИО1 зарегистрировано в жилом доме по адресу: <адрес>.

Из содержания искового заявления следует, что настоящее место жительства ответчика неизвестно.

Определением суда ответчику в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат Пищиков А.А.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Пищиков А.А. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку в настоящее время мнение ответчика по иску не известно.

Представитель прокуратуры в судебном заседании исковые полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Суд, выслушав объяснения, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно пп. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно копии договора дарения части жилого дома от 25 апреля 2017 года, ФИО2 безвозмездно передала, а ФИО4 приняла в собственность часть жилого дома общей площадью 50,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

29.12.2018 года скончалась ФИО4 (копия свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., л.д. 41). После ее смерти открылось наследство в виде части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> (наследственное дело №).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, серия №, выданного 02 июля 2019 года, 1/3 доля в праве на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 50,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащей наследодателю на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН 08.06.2017 года, запись регистрации №, на основании договора дарения части жилого дома от 25.04.2017 года.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, серия №, выданного 04 июля 2019 года, 1/3 доля в праве на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 50,8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащей наследодателю на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН 08.06.2017 года, запись регистрации №, на основании договора дарения части жилого дома от 25.04.2017 года.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, серия №, выданного 31 августа 2022 года, 1/3 доля в праве на часть жилого дома (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащей наследодателю на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН 08.06.2017 года, регистрационный №, на основании договора дарения части жилого дома от 25.04.2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателями жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО2, ФИО5, общая долевая собственность, 1/3.

Согласно копии домовой книги в доме № по <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.04.2018 года.

Как установлено судом, истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

При указанных обстоятельствах, ответчик не является членом семьи истцов, в каких-либо договорных отношениях по пользованию жилым помещением с истцами не состоит, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, регистрация ФИО1 в доме носит формальный характер, при этом создает истцам препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, у суда имеются законные основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены. При указанных обстоятельствах требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Основания для разъяснения регистрирующим органам последствий принятого решения отсутствуют по следующим основаниям.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, какие-либо разъяснения органам регистрационного учета не требуются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, к ФИО1, <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований о разъяснении регистрирующим органам последствий принятого решения отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Дата принятия решения суда в окончательной форме 15.12.2022 г.

Председательствующий А.А.Савин