Решение по делу № 2-4230/2022 от 21.12.2022 | Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край)

ДЕЛО № 2-4230/2022 года

22RS0066-01-2022-005093-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Томилиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Железнодорожного района г. Барнаула к ООО «Джейн тур» о приведении входной группы нежилого помещения в надлежащее состояние, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, просил обязать ООО «Джейн тур», привести входную группу нежилого помещения по адресу: <адрес> в надлежащее состояние путем выполнения с сохранением цветового решения фасада здания работ по восстановлению бетонного основания и плиточного покрытия крыльца в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Джейн тур» в пользу администрации Железнодорожного района города Барнаула на случай неисполнения решения суда об обязании привести входную группу нежилого помещения по адресу: <адрес> в надлежащее состояние путем выполнения с сохранением цветового решения фасада здания работ по восстановлению бетонного основания и плиточного покрытия крыльца, неустойку в размере 50000 руб. за первый месяц неисполнения и в дальнейшем по 20000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Джейн тур» является арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения рейдовых мероприятий по соблюдению и исполнению требований Правил благоустройства территории городского округа-города Барнаула специалистом администрации Железнодорожного района г. Барнаула установлено, что внешний вид входной группы предприятия потребительского рынка (туристическое агентство «Джейн тур»), расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, находится в неудовлетворительном состоянии.

В ходе визуального осмотра здания выявлено разрушение бетонного основания ступеней и плиточного покрытия крыльца входной группы.

Вышеуказанные недостатки выявлены в ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом обследования фасада предприятия по <адрес>.

Ответчику направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по ремонту входной группы предприятия потребительского рынка. Требование предписания ответчиком добровольно не исполнены, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Непринятие мер по поддержанию надлежащего внешнего облика фасадов зданий приводит к нарушению Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила благоустройства).

В судебном заседании представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Джейн тур», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ООО «Джейн тур» является арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежат на праве собственности ФИО4. Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ все расходы, связанные м проведением текущего и капитального ремонта, арендатор несет самостоятельно, за свой счет (п. 2.4.).

Согласно ст. 2 Правил благоустройства, элементы благоустройства - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, фонтаны, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, контейнерные площадки, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.

Фасад здания, строения, сооружения - наружная, лицевая сторона здания, строения, сооружения.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Правил благоустройства, при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено:

повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков;

повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей фризов, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей;

повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьк<рв, входных групп, ступеней;

разрушение, загрязнение ограждений балконов, лоджий, парапетов.

На основании ст. 17 Правил благоустройства, состав элементов фасадов зданий, строений, сооружений, подлежащих содержанию, входят, в том числе, входные группы (в том числе крыльцо, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери), цоколь и отмостка, плоскости стен, архитектурные детали и облицовка.

Согласно ч. 1 ст. 3 Правил благоустройства, содержание территорий общего пользования, объектов и элементов благоустройства, расположенных на них, осуществляют физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими территориями, объектами и элементами благоустройства на праве собственности или ином законном праве, если иное не предусмотрено действующим законодательством или муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула.

В соответствии с ч. 3 ст. 24 Правил благоустройства, проектирование, содержание и восстановление объектов и элементов благоустройства обеспечивается физическими, юридическими лицами, владеющими зданиями (помещениями в них), строениями, сооружениями, включая временные сооружения, и (или) земельными участками, а также лицами, осуществившими благоустройство территории.

Согласно ст. 76 Устава городского округа-города Барнаула (принят Решением Барнаульской городской Думы от 28.02.2018 №71) в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Положения о Железнодорожном районе в г.Барнауле и администрации Железнодорожного района г.Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 29.10.2021 №775, администрация района осуществляет мониторинг застройки на территории района, архитектурно-

художественного и технического состояния зданий, сооружений, остановочных павильонов и малых архитектурных форм.

В соответствии с ст. 76 Устава городского округа-города Барнаула и п. 2 ст. 16 Положения о Железнодорожном районе в г.Барнауле и администрации Железнодорожного района г.Барнаула на администрацию Железнодорожного района г. Барнаула возложены функции по контролю соблюдения требований Правил благоустройства.

Предприятие потребительского рынка, расположенного по <адрес>, внешний облик входной группы которой не соответствует Правилам благоустройства, расположено в Железнодорожном районе г.Барнаула. Следовательно, администрация Железнодорожного района г.Барнаула является лицом, уполномоченным на предъявление заявленных требований в суд.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Исходя из установленных обстоятельств, суд устанавливает срок устранения в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, другими способами, предусмотренными законом.

Статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что требование о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в натуре, подлежат удовлетворению в части взыскания судебной неустойки в размере 50000 рублей за первый месяц неисполнения и в дальнейшем по 20000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования городского округа г. Барнаула подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 234-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Железнодорожного района г. Барнаула удовлетворить.

Возложить на ООО «Джейн тур» ОГРН <***> обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести входную группу нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> в надлежащее состояние путем выполнения с сохранением цветового решения фасада здания работ по восстановлению бетонного основания и плиточного покрытия крыльца.

В случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскивать с ООО «Джейн тур» ОГРН <***> в пользу администрации Железнодорожного района г. Барнаула ИНН <***> неустойку в размере 50000 рублей за первый месяц неисполнения и в дальнейшем по 20000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ООО «Джейн тур» ОГРН <***> госпошлину в доход муниципального образования – городского округа города Барнаула в размере 6000 руб..

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Филиппова О.В.