Решение по делу № 2-5179/2024 от 26.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе долив земельном участке в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о выделе доли в земельном участке в натуре. Мотивирует требования тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, ТОО «Каменское», по ? доле у каждого. Истец приняла решение о выделе своей доли земельного участка в натуре. В связи с этим проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с образованием путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, двух земельных участков. Подробные сведения об образуемых земельных участков приведены в межевом плане. Истец обратилась к ответчику с письмом от ДД.ММ.ГГГГ о выделе в натуре своей доли, ответчик письмо получил, но не ответил на него. Учитывая, что собственникам земельного участка в досудебном порядке не удалось достичь соглашения о разделе земельного участка, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд находит первоначальные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Каменское» принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ТОО «Каменское» (л.д.28-39).

ДД.ММ.ГГГГ копия межевого плана направлена истцом в адрес ответчика с предложением о выделе в натуре земельного участка (л.д.25, 26,27).

Ответ на данное письмо ответчиком истцу не дан.

В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как установлено положениями ч.ч. 1, 3, 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах, поскольку стороны являются собственниками общей долевой собственности на спорный земельный участок, соглашения о разделе земельного участка между ними не достигнуто, с учетом того, что истцом представлены доказательства возможности выдела земельного участка из общей долевой собственности, соответствующей доле истца в натуре, суд, в силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным исковые требования удовлетворить, произвести выдел в натуре доли земельного участка в соответствии с вариантом, предложенным кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от 21.10.2024. Указанный вариант раздела является оптимальным для сторон с учетом фактического использования земельного участка каждым из них. Доказательств обратного суду не представлено

В связи с выделением доли в натуре, право общей долевой собственности сторон на спорный земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел (выдел) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйств, площадью 1000000 +/-8750 кв.м., местоположение: <адрес>

Передать в собственность ФИО1 земельный участок № площадью № кв.м в следующих координатах:

№

Передать в собственность ФИО6 земельный участок 72:17:0808003:958:ЗУ2, площадью 500000 +/-6187 кв.м в следующих координатах:

Обозначение точки

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.