УИД 36RS0008-01-2022-001046-98
Дело № 2-815/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
Воронежская область 05 декабря 2022 года
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Образцовой З.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО5,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, от имени и в интересах которой действует по доверенности ФИО5, к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, от имени и в интересах которой действует по доверенности ФИО5, обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности (л.д. 5-7,38-40).
Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 08 ноября 2022 года исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 1-3).
Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 21.11.2022, к участию в деле привлечена в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 (л.д.99-100).
Согласно исковому заявлению, супругу истца ФИО3 принадлежал жилой дом площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 1912 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство на основании договора от <дата>. <дата> ему было выдано разрешение на перестройку жилого дома. Указанный жилой дом был перестроен, его площадь составила 98,6 кв.м., однако надлежащим образом перестройка дома оформлена не была, на кадастровом учете до сих пор стоит старый жилой дом площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером <номер>.
<дата> ФИО3 умер. На момент смерти он проживал по адресу: <адрес> вместе с истцом.
После смерти супруга истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на перестроенный жилой дом.
Истец считает себя фактически принявшей наследство ФИО3, поскольку произвела захоронение супруга за свои средства, оставила и пользуется некоторыми его вещами, несет траты по содержанию наследственного имущества, обрабатывает земельный участок.
Истец и ее супруг с 1986 года добросовестно и непрерывно владели и пользовались земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляли его надлежащее содержание за свои средства.
При обращении истца к ответчику ей пояснили, что администрация не располагает сведениями о передаче земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> собственность.
Просит суд снять с кадастрового учета жилой дом площадью 15,9 кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Установить, что ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок площадью 1912 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности. Признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования (л.д. 38-40).
Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени, месте и дате судебного разбирательства (л.д.104), в суд не явилась, ходатайств об отложении дела слушанием не представила.
Представитель истца по доверенности ФИО5, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик администрация городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 106), своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Глава администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области ФИО7 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д. 111).
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО8, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д. 105), в судебное заседание не явилась, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО6, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Бобровского районного суда Воронежской области в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о заключении брака <номер>, <дата> ФИО3 и ФИО4 вступили в брак, после регистрации брака супругам присвоены фамилии: мужу – ФИО13, жене – ФИО1 (л.д.15).
Как следует из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <дата>, ФИО3 купил жилой деревянный дом полезной и жилой площадью 16 кв.м., 3 сарая, сооружения, расположенные на участке земли размером 1912 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.12,63).
Как следует из технического паспорта по состоянию на 24.04.1978 собственником индивидуального жилого дома, площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> является ФИО3 (л.д.68-69).
Решением исполнительного комитета Бобровского городского Совета народных депутатов Воронежской области от 17.10.1989 ФИО3 было разрешено перестроить принадлежащий ему жилой <адрес>, пришедший в ветхое состояние. Возвести дом жилой площадью не более 60 кв.м. Старый дом разобрать до начала строительных работ. Разрешить временное проживание в сарае, оборудованном под временное жилье на время перестройки дома, после чего его использовать под летнюю кухню (л.д.13,64,89-90).
Согласно акту обследования незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 30.10.2006 незавершенный строительством жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке общей площадью 1912,0 кв.м., находящемся у ФИО3 в пользовании. Здание жилого дома одноэтажное, в плане прямоугольное, с наружными размерами 12,0 х 8,30 м, размещено по красной линии <адрес>, построено с отклонением от проекта. Конструктивные элементы: фундамент - бутовый, цоколь - кирпичный, стены - деревянные, перекрытие - деревянное, перегородки - деревянные, крыша - четырехскатная, кровля - a/цементные волнистые листы, полы - дощатые. Степень готовности - 90 % (отсутствует тепловой контур, внутренняя отделка стен, инженерные решения) (л.д. 65).
03.08.2007 главным архитектором администрации Бобровского муниципального района Воронежской области согласовано задание на проектирование жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, площадью застройки - 134,0 кв.м., общей площадью - 81,0 кв.м., жилой - 47,70, кв.м., подсобной - 33,30 кв.м. (л.д.67).
Согласно разрешению на строительство от 30.10.2007 № <номер>, выданному администрацией городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО3 разрешено произвести достройку незавершенного строительством индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с измененной проектной документацией (л.д.66).
Исходя из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на 09.12.1985 собственником индивидуального жилого дома, площадью 15,9 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> является ФИО3 (л.д.153-162).
Согласно техническому плану здания от 30.08.2022 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год завершенного строительства 2009, имеет площадь -98,6 кв.м. (л.д. 19-22).
<номер> в г. Бобров Воронежской области умер ФИО3, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <номер> (л.д.14).
Как следует из домовой книги для прописки граждан, по адресу: <адрес> <дата> зарегистрирован ФИО3, в связи со смертью снят с регистрационного учета <дата>, также по указанному адресу зарегистрирована истец ФИО1 (л.д. 10-18).
Из справки администрации городского поселения г. Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области от 22.02.2022 №8 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> собственность не передавался (л.д.24,73).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2022 №КУВИ-001/2022-23326082 следует, что право собственности на жилой дом, площадью 15,9 кв.м., кадастровый <номер>, по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.70-71).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2022 №КУВИ-001/2022-23326114 здание кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровую стоимость 259484,5 рублей (л.д.72).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2022 №КУВИ-001/2022-23326076 следует, что право собственности на земельный участок кадастровый <номер>, площадью 1912 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.74-75).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2022 №КУВИ-001/2022-23326108 земельный участок кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровую стоимость 651016,88 рублей (л.д.76).
Как следует из отчета об оценке рыночной стоимости имущества 220/22-Н от 11.09.2022 ООО «Независимая оценка» рыночная стоимость индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 11.09.2022 составляет 1055000 рублей, рыночная стоимость земельного участка 639000 рублей (л.д.27-28).
Из материалов наследственного дела № 62/2022, заведенного 18.02.2022 нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО8 следует, что 18.02.2022 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями умершего ФИО14 обратилась супруга ФИО1 Сын наследодателя ФИО9 <дата> отказался от причитающейся ему доли наследства ФИО3 в пользу матери ФИО1, что нотариально удостоверено. Дочь наследодателя ФИО6 извещалась нотариусом об открытии наследства ФИО3, однако, с заявлением в нотариальную контору о принятии или об отказе от наследства в установленный срок не обратилась (л.д.83-84,86).
25.05.2022 истцу ФИО1 нотариусом нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счете <номер> в подразделении <номер> Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.78).
Постановлением нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО8 от 26.06.2022 регистрационный №36/119-н/36-2022-15 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по тем основаниям, что государственная регистрация права собственности на возведенный жилой дом после строительства и земельный участок наследодателем не проводилась. Право собственности наследодателя на указанное наследственное имущество никакими документами не подтверждается, нотариус не может определить состав наследственного имущества на день открытия наследства в бесспорном порядке (л.д. 23).
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, фактически приняла наследство после смерти ФИО3, <дата> года рождения, умершего <дата>.
Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения г.Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
На основании изложенного суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования по закону за ФИО3, умершим <дата> в <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Суд считает установленным факт суд добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 1912 кв.м., в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 1912 кв.м. в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме, приняв признание иска ответчиком.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок кадастровый <номер>, площадью 1912 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом, площадью 98,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО3, <дата> года рождения умершим <дата> в <адрес>.
Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером <номер>, номер кадастрового квартала: <номер>, одноэтажного жилого дома площадью 15,9 кв. м., ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный <номер>, иной <номер>, назначение: жилое, год завершения строительства 1949, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером <номер>, номер кадастрового квартала: <номер>, одноэтажного жилого дома площадью 15,9 кв. м., ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный <номер>, иной <номер>, назначение: жилое, год завершения строительства 1949, расположенного по адресу: <адрес>.
Копию решения суда направить (вручить под расписку) лицам, участвующим в деле, их представителям, не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области.
Судья А.Ю. Сухинин
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022