Дело №2-945/2023 г.
УИД - 05RS0013-01-2023-000922-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2023 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Таркулиевой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербент гражданское дело №2-945/2023г. по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо- ОМВД России по РД в г.Дербент, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего заявления он указал, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована его семья. Ответчик фактически в его доме длительное время не проживает. Она проживает в <адрес>, где снимает квартиру и сама сняться с регистрационного учета не желает. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивают его право владения, пользования и распоряжения своим домом.
ФИО1 ранее обращался с заявлением в ОВМ ОМВД РФ по г.Дербенту, о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ему в этом было отказано.
На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.
Представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала и пояснила, что ответчик никаких родственных отношений с ними не имеет. Дом принадлежит истцу, она этот дом ему дарила много лет назад. Примерно 4-5 лет ответчик сожительствовала с истцом, а затем уехала в <адрес> и никаких связей с истцом не поддерживает и с регистрации не снимается, хотя они неоднократно ей об этом говорили.
Просит удовлетворить иск.
Ответчица - ФИО2 в судебном заседании показала, что действительно в указанном домовладении не проживает. Ранее она сожительствовала с истцом, а теперь она никаких отношений с ним не имеет и дом принадлежит истцу.
По поводу снятия с регистрации согласна, но в настоящее время она не может этого сделать, ей нужен срок для этого. В мае месяце она им говорила, что снимется через 4 месяца. Если ей сейчас предоставить 2 месяца, то она зарегистрируется в другом месте и сама снимется с регистрации в доме истца.
Представитель третьего лица ОМВД России по РД в г.Дербент, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
На основании п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно требованиям ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого госреестра недвижимости от 06.07.2020г.
Бремя содержания указанного индивидуального жилого дома несет его собственник ФИО1
Ответчица все это время коммунальные услуги не оплачивала, тогда как, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, она самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что ответчица длительное время в спорном доме не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в проживании в спорном доме ей препятствия никто не чинил, следовательно, она утратила право пользования жилым домом.
В связи с утратой права пользования жилым домом, она подлежат снятию и с регистрационного учета.
Требования иска ответчик признала.
Суд считает, что сам по себе факт регистрации ее в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь и является административным актом.
Ответчица, не проживая в спорном доме, сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
При принятии решения суд, с учетом мнения и представителя истца ФИО1 постановляет дать ответчику ФИО2 время в два месяца со дня принятия настоящего решения для снятия её с регистрационного учета из дома, принадлежащего истцу ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и, в срок до 24 августа 2023 года снять её с регистрации в указанном жилом помещении.
Решение является основанием для ОВМ ОМВД России по г.Дербенту для снятия 24 августа 2023 года с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Судья А.С.Алекперов