Решение по делу № 2-73/2023 от 10.04.2023 - о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением.

дело № 2-73/2023

УИД 41RS0009-01-2023-000047-23

(стр.№2.129)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района,

Камчатского края 10 апреля 2023 года

Усть - Камчатский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Пустобаевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ерофеевской В.А.,

с участием ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение к ФИО5 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением,

установил:

Истец - Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение (далее также – истец, Управление имущественных и земельных отношений администрации УК МР – МКУ) обратились в Усть-Камчатский районный суд с указанным иском к ФИО5, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик более одного года не проживает в указанном жилом помещении, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Факт непроживания в квартире подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика по последнему известному месту жительства направлено уведомление № с просьбой в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в течение 15 календарных дней с даты получения данного уведомления. Письмо ответчиком не получено и возвращено истцу.

Истец просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец - Управление имущественных и земельных отношений администрации УК МР – МКУ о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признал, указал, что в <адрес> не проживал временно. Выезжал в отпуск летом 2022 года, затем жил у знакомого на даче, так как в квартире делал ремонт, завозил в квартиру мебель. В квартире в настоящее время проживает, другого жилья не имеет. Задолженность по коммунальным платежам погасил.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю, извещенное о времени судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.59).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, является собственностью Усть-Камчатского сельского поселения, не находится в аварийном состоянии, не является помещением в общежитие, не является служебным, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Усть-Камчатского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.08).

Решением Совета народных депутатов Усть-Камчатского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена структура администрации Усть-Камчатского муниципального района, в состав которой входит Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение (л.д. 20-22).

Постановлением администрации Усть-Камчатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение создано в целях организации осуществления администрацией Усть-Камчатского муниципального района полномочий по решению вопросов местного значения, в число которых в том числе входит владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Усть-Камчатского муниципального района и Усть-Камчатского сельского поселения (л.д. 23-33).

Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципальное казенное учреждение поставлено на учет в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-43).

ДД.ММ.ГГГГ между Усть-Камчатским сельским поселением, в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района - МКУ, и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № (далее - договор), в соответствии с условиями которого ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение (квартира), состоящая их 2-х комнат, общей площадью 43,6 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для проживания в нем (л.д. 09-11).

Как следует из копии поквартирной карточки и сведений, предоставленных МО МВД России «Усть-Камчатский», ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.12,58).

Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении – <адрес>, <адрес> <адрес> ФИО5 не проживает, что подтвердила проживающая в <адрес> ФИО6 (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление № о необходимости в течение 15 дней с даты получения настоящего уведомления, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Указанное уведомление адресатом не получено и возвращено отправителю (л.д. 14,15).

В ходе судебного заседания, ответчик не оспаривал, что в августе 2022 года не проживал в квартире, фактически проживал у знакомого на даче, так как в квартире делал ремонт. Письмо от Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – МКУ – не получал.

Ответчиком внесены платежи за коммунальные услуги, что подтверждено соответствующими платежными документами (л.д.61-65).

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ - суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашел свое подтверждение факт выезда ответчика из спорного жилого помещения и совершения им действий, позволяющих судить об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципального казенного учреждения - не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Камчатского муниципального района – муниципального казенного учреждения к ФИО5 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года.

Председательствующий Е.С. Пустобаева