КОПИЯ
Дело № 2-160/2025
Решение
именем Российской Федерации
28 мая 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Помигуева В.В.,
при секретаре Плехановой Д.О.,
с участием представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующего в интересах ФИО8, к Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО7, действующий в интересах ФИО8, обратился в суд с иском к Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, сославшись на следующее.
Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1, которая в последующем завещала этот дом сыну ФИО2 ФИО2 принял наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок и справкой от 19.03.2003.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 родился сын ФИО8, факт родственных отношений установлен решением суда от 13.08.2024.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, остались во владении у ФИО8, который в установленный срок к нотариусу за получением наследства не обратился, а наследство фактически принял, так как вступил во владение и управление, став оплачивать все расходы по содержанию данного жилого дома и земельного участка в полном объеме, пользоваться ими.
Просит суд признать факт принятия наследства и признать право собственности ФИО8 на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 01 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В судебное заседание истец ФИО8 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.
Ответчик администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание представителя не направила. В представленном суду заявлении Глава Приаргунского муниципального округа Забайкальского края ФИО9 признал иск в части требований о признании права собственности на жилой дом, при этом указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снят с государственного кадастрового учета 16 июля 2024 г. на основании статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Третьи лица Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ФИО10, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве указал, что по данным Единого государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета 16.07.2024, таким образом, государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером № не может быть осуществлена, следовательно, право не может быть признано.
Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю ФИО11, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования разрешить по усмотрению суда.
В отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 884 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, относящемся к категории земель населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства и ухода за домом, дата постановки на кадастровый учет - 27.12.2005.
Данный земельный участок снят с кадастрового учета 16.07.2024 на основании заявления Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края о снятии с кадастрового учета земельных участков, согласно приложению, в рамках реализации Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, в целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и согласно п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют, имеет статус архивный.
В ЕГРН отсутствуют сведения о расположенном объекте капитального строительства в границах данного земельного участка.
На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО8, ответчика администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края, третьих лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 26.05.2025, здание - жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства 1960. Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
Как следует из информации Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 884 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства и ухода за домом, дата постановки на кадастровый учет - 27.12.2005. Данный земельный участок снят с кадастрового учета 16.07.2024 на основании заявления Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2025 № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, объект недвижимости снят с кадастрового учета 16.07.2024.
Согласно уведомления Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 07.03.2025 № следует, что в Реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 10.03.2025 № следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно сведений Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 12.03.2025 № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Забайкальского края отсутствует.
Согласно информации администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 11.03.2025 № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Приаргунского муниципального округа Забайкальского края не числится.
Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что он более сорока лет проживает по адресу: <адрес>. В соседнем доме проживает семья Н-вых. Он хорошо знал ФИО2, его мать ФИО1, поскольку они соседи. После смерти ФИО2 за домом присматривают ФИО7, ФИО8, осуществляют уход за домом, дом находится в хорошем состоянии, он видел, что ФИО7 на участке сажает картофель.
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что он хорошо знал ФИО2 и его мать ФИО1, которые проживали по адресу: <адрес>. Знает, что ФИО2 умер, после его смерти в доме проживали его сын ФИО8, а также ФИО7, ему известно, что в настоящее время ФИО7 присматривает за домом.
Из объяснений представителя истца ФИО7 следует, что после смерти ФИО2 его похоронами занимался сын ФИО8, он ему помогал, также ФИО8 после смерти отца принял меры по сохранности спорного жилого дома, осуществляя его содержание, ремонт, производя оплату коммунальных услуг, также в его отсутствие, по его просьбе он присматривает за домом, на участке в летнее время выращивает овощи. Также из объяснений представителя истца следует, что жилой дом ранее принадлежал ФИО1, которая завещала его своему сыну ФИО2, который принял наследство после смерти матери.
Из паспорта домовладения, составленного Борзинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.25).
Из домовой книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-41).
ФИО1 является матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.44).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.45).
Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что она завещала все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, автомашину «Жигули» ФИО2 (л.д.42).
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Приаргунского нотариального округа, следует, что наследник ФИО2 после смерти матери ФИО1 принял наследство в виде денежного вклада (л.д.46).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.50).
Согласно постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 23.04.2018, вынесенного нотариусом Приаргунского нотариального округа Забайкальского края, в принятии заявления ФИО8 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказано в связи с пропуском шестимесячного срока со дня открытия наследства.
Решением Приаргунского районного суда Забайкальского края от 13 августа 2024 г. установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО8 является сыном ФИО2 (л.д.52-53).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено и следует из материалов дела, показаний свидетелей, что ФИО1, ФИО2 с 1965 года до дня смерти проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО1 являлась владельцем спорного жилого дома. После смерти ФИО1 её сын ФИО2 принял принадлежащее ей наследственное имущество. Поскольку ФИО2 принял и оформил наследство в виде денежного вклада, следует, что он принял все наследство, в том числе и спорный жилой дом.
Также судом установлено, что после смерти ФИО2 наследство в виде жилого дома фактически принял его сын ФИО8, который принял меры по сохранности жилого дома, распоряжению данным имуществом, нес расходы по его содержанию.
Данные обстоятельств подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей, материалами дела и в совокупности подтверждают факт принятия наследства истцом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Нал ётов В.В. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако фактически вступил во владение наследственным имуществом, принадлежащим умершему ФИО2
Таким образом истец доказал, что фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства и фактически вступил в наследство в течение 6 месяцев после смерти отца.
Поскольку истец фактически принял наследство после смерти отца, его требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
По данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не состоит на кадастровом учете, следовательно, на него не может быть признано право.
Следовательно, требования истца об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО7 (паспорт №), действующего в интересах ФИО8 (паспорт №), к Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ИНН <***>) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.
Установить факт принятия наследства ФИО8 (паспорт №) в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО8 (паспорт №) право собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО7 (паспорт №), действующего в интересах ФИО8 (паспорт №), к Администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ИНН <***>) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Помигуев В.В.___________
Секретарь суда
______________ФИО6
«_____»_______________20___ г.
<данные изъяты>
Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-160/2025 (УИД)№ Приаргунского районного суда.