Дело №
УИД: 51RS0№-61
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,
при секретаре Окатовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Мурманск 85-17» к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа к общедомовому имуществу многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Мурманск 85-17» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа к общедомовому имуществу многоквартирного дома.
В обоснование иска указано, что ЖСК «Мурманск 85-17» осуществляет управление домом № по <адрес> в г. Мурманске. В соответствии с условиями договора управления ЖСК «Мурманск 85-17» приняло на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг.
В ходе проведения обследования технического состояния инженерных сетей (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации и отопления), являющихся общедомовым имуществом и расположенным в жилом помещении № <адрес> в городе Мурманске (акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ), было установлено следующее: туалет - инженерные сети канализации зашиты несъемным коробом, доступ отсутствует; стояки холодного и горячего водоснабжения зашиты несъемным коробом, имеется технологический люк размером 35см*25см, осмотр стояков на всем протяжении невозможен; помещение ванной - увеличено за счет сушильного шкафа, стояк отопления, расположенный в сушильном шкафу, визуально не наблюдается, зашит несъемными элементами; жилая комната (S - 13,0 кв.м.) система отопления зашита несъемным коробом; кухня - стояки холодного, горячего водоснабжения, канализации расположены в технологической нише, зашиты несъемными элементами, визуальный осмотр невозможен.
Кроме того, в помещениях туалета и ванной комнаты нижерасположенной квартиры стояк водоснабжения находится в аварийном состоянии, место повреждения стояка блокировано хомутом, замена стояка возможна только путем замены через перекрытие.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, являющегося собственником жилого помещения №, расположенном в <адрес> в г. Мурманске, направлено уведомление о необходимости предоставить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома для проведения осмотра технического состояния общедомовых инженерных сетей.
Однако до настоящего времени собственник доступ в жилое помещение не обеспечил.
Просит суд обязать ответчика в течение пяти дней со дня принятия решения предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, а именно стояковым трубам холодного, горячего водоснабжения, канализации, отопления, по адресу: г. Мурманск, <адрес> для проведения осмотра и выполнения ремонтных работ, решение в данной части привести к немедленному исполнению, взыскать с ответчика судебные расходы.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, в соответствии с которыми, истец просит суд обязать ответчика в течение пяти дней с момента принятия решения судом обеспечить доступ к стояку горячего водоснабжения, расположенному в туалете жилого помещения № <адрес> в г. Мурманске для проведения ремонтных работ по замене стояка путем демонтажа закрывающего короба на высоту всего стояка горячего водоснабжения от потолка до пола и ширину не менее 50 см, демонтажа цементной стяжки пола до межэтажного перекрытия на ширину не менее 15 см в каждую сторону от гильзы, установленной в перекрытии, через которую проходит стояк горячего водоснабжения, демонтажа металлического профиля, установленного у основания пола на изгибе стояка горячего водоснабжения, демонтажа металлического профиля, установленного ниже уровня потолка и закрывающего стояк горячего водоснабжения; обеспечить свободный доступ к стоякам горячего, холодного водоснабжения, канализации, расположенным в кухне жилого помещения № <адрес> в г.Мурманске для проведения осмотра и в случае необходимости, проведения ремонтных работ, путем демонтажа кухонного гарнитура (навесного шкафа, напольной тумбы с кухонной мойкой), стеновых панелей, закрывающих технологическую нишу, на высоту стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации от потолка до пола и ширину технологической ниши не менее 45 см; обеспечить свободный доступ к стояку отопления, расположенному в ванной (по проекту расположенному в сушильном шкафу) жилого помещения № <адрес> в г.Мурманске для проведения осмотра и в случае необходимости, проведения ремонтных работ, путем демонтажа закрывающей стояк отопления облицовки из керамической плитки на высоту всего стояка отопления от потолка до пола и ширину не менее 20 см, демонтажа напольной плитки, цементной стяжки по периметру сушильного шкафа, демонтажа потолка, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, решение суда привезти к немедленному исполнению.
Представитель истца ЖСК «Мурманск 85-17» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, направила представителя.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что после получения требования о предоставлении доступа в жилое помещение, оно было исполнено, иных требований в их адрес не поступало. Кроме того отметила, что при проведении осмотра ДД.ММ.ГГГГ лично не присутствовала, поскольку в тот день у нее родился сын и она находилась в медицинском учреждении.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В силу части 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как указано в ч. 2 ст. 36 ЖК Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Статья 17 ЖК Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно статье 161 ЖК Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 Правил).
Поскольку в обязанности истца как управляющей организации входит надлежащая эксплуатация общего имущества в многоквартирном доме, контроль за состоянием общего имущества многоквартирного дома, обеспечение надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества, суд считает, что отсутствие доступа к общедомовому имуществу, расположенному в квартире ответчика не позволяет управляющей компании установить возможные причины возникновения дефектов, и выработать меры по их устранению, осуществить надлежащее техническое обслуживание и возможный ремонт инженерных систем, осуществлять контроль коммуникаций. Собственники жилых помещений многоквартирных домов, в том числе и ответчик, поскольку в квартирах находятся участки общедомовых коммуникаций и инженерных сетей, в свою очередь, обязан соблюдать права и интересы соседей, правила пользования жилыми помещения, правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, договора управления и предоставлять работникам управляющей организации доступ в жилое помещение для осмотра коммуникаций и инженерных систем.
В соответствии с положениями статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Пунктом 85 Правил регламентировано, что проверки, указанные в подпункте «е(1)» пункта 31, подпункте «г» пункта 32 и пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: а) исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом «а» пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета; б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте а настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки; в) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки указанное лицо обязано незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном пунктом 85(1) настоящих Правил; г) если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом "б" настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у указанных лиц отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, такие лица составляют акт об отказе в допуске к прибору учета; д) лица, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, обязаны провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск таких лиц в помещение для проверки.
В судебном заседании установлено, что ЖСК «Мурманск 85-17» осуществляет управление домом № по <адрес> в г. Мурманске.
В соответствии с условиями договора управления ЖСК «Мурманск 85-17» приняло на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлено предписание №, согласно текста которого, в целях проведения осмотра технологического состояния общедомовых инженерных сетей холодного, горячего водоснабжения, отопления, бытовой канализации в жилом помещении, и необходимости проведения ремонтных работ на инженерных сетях, собственнику необходимо предоставить доступ к общедомовому имуществу многоквартирного дома для проведения осмотра технического состояния общедомовых инженерных сетей ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 00 минут.
Предписание не содержало указание на необходимость выполнения собственником в конкретном месте определенных видов работ (расшива конструкций, снятий плит, элементов, коробов), а также не содержало указаний, как непосредственно необходимо осуществить доступ, что понимается под свободным доступом.
Как следует из представленных материалов дело, сотрудники ЖСК смогли присутствовать в квартире ответчика, то есть доступ в жилое помещение был предоставлен, что не оспаривалось участниками процесса.
Как следует из акта осмотра квартиры ответчика, лично собственник помещения ФИО1 не присутствовала, однако, представителем собственника указан ФИО4
По итогам предоставленного доступа был составлен акт, в котором отражен, что туалет - инженерные сети канализации зашиты несъемным коробом, доступ отсутствует; стояки холодного и горячего водоснабжения зашиты несъемным коробом, имеется технологический люк размером 35см*25см, осмотр стояков на всем протяжении невозможен; помещение ванной - увеличено за счет сушильного шкафа, стояк отопления, расположенный в сушильном шкафу, визуально не наблюдается, зашит несъемными элементами; жилая комната (S - 13,0 кв.м.) система отопления зашита несъемным коробом; кухня - стояки холодного, горячего водоснабжения, канализации расположены в технологической нише, зашиты несъемными элементами, визуальный осмотр невозможен.
При этом, указанный акт требований к собственнику жилого помещения не содержит, указаний, на выполнение конкретных работ, не отражено.
Доводы стороны истца о том, что сотрудники ЖСК разъясняли, о необходимости демонтажа закрывающих коробов, снятия навесных элементов, и выполнения иных требований, суд находит не состоятельными, поскольку на момент визита представителей кооператива, непосредственно собственника жилого помещения в квартире не имелось, ФИО1 находилась в медицинском учреждении, поскольку ДД.ММ.ГГГГ у нее родился ребенок, что подтверждается соответствующим свидетельством о рождении.
Материалы дела не содержат надлежащих доказательств, подтверждающих, что в адрес ответчика заблаговременно, как того предусматривают Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», путем вручения потребителю под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи, было вручено требование истца о необходимости обеспечить доступ к стояку горячего водоснабжения, расположенному в туалете жилого помещения № <адрес> в г. Мурманске для проведения ремонтных работ по замене стояка путем демонтажа закрывающего короба на высоту всего стояка горячего водоснабжения от потолка до пола и ширину не менее 50 см, демонтажа цементной стяжки пола до межэтажного перекрытия на ширину не менее 15 см в каждую сторону от гильзы, установленной в перекрытии, через которую проходит стояк горячего водоснабжения, демонтажа металлического профиля, установленного у основания пола на изгибе стояка горячего водоснабжения, демонтажа металлического профиля, установленного ниже уровня потолка и закрывающего стояк горячего водоснабжения; обеспечить свободный доступ к стоякам горячего, холодного водоснабжения, канализации, расположенным в кухне жилого помещения № <адрес> в г.Мурманске для проведения осмотра и в случае необходимости, проведения ремонтных работ, путем демонтажа кухонного гарнитура (навесного шкафа, напольной тумбы с кухонной мойкой), стеновых панелей, закрывающих технологическую нишу, на высоту стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации от потолка до пола и ширину технологической ниши не менее 45 см; обеспечить свободный доступ к стояку отопления, расположенному в ванной (по проекту расположенному в сушильном шкафу) жилого помещения № <адрес> в г.Мурманске для проведения осмотра и в случае необходимости, проведения ремонтных работ, путем демонтажа закрывающей стояк отопления облицовки из керамической плитки на высоту всего стояка отопления от потолка до пола и ширину не менее 20 см, демонтажа напольной плитки, цементной стяжки по периметру сушильного шкафа, демонтажа потолка.
Кроме того, материалы проверки, ввиду отсутствия доступа ответчиком в жилое помещение, как предусмотрено Пунктом 85 Правил, суду не представлено, о том, что она проводилась, стороной истца не сообщалось.
В материалы дела представлено лишь единственное предписание от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком исполнено, иных требований, отвечающих требованиям законодательства, ответчику не выставлялось.
Согласно ч.1 ст.68 ГПК Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств направления предписания ответчику о необходимости предоставить доступ и совершить определенные действия для проведения осмотра коммуникаций, как то указанно в уточненных исковых требованиях, которое не было бы исполнено ФИО1 суду не представлено, сведений о проведении истцом проверки по факту отказа в предоставлении доступа, не представлено, надлежащим образом обязанность по уведомлению ответчика не исполнена, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает, полагая, что требования в суд заявлены преждевременно, при этом, судебной защите подлежат только нарушенные права и охраняемые законом интересы.
Истец не лишен возможности выставить необходимое предписание ответчику, с соблюдением процедуры и порядка, предусмотренного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае отказа, провести соответствующую проверку, и уже после указанных действий, обратиться за судебной защитой.
Принимая во внимание, что в удовлетворении основного требования отказано, оснований для взыскания судебных расходов суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Мурманск 85-17» к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа к общедомовому имуществу многоквартирного дома, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Зимина