дело № 2-10180/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.,
с участием
помощника прокурора г. Сургута Потаповой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивируя их тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирована в квартире, но в ней не проживает и с 2019 года сведения о ее месте нахождения истцу не известны. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, законных оснований для проживания в квартире не имеет, но с регистрационного учета не снимается. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и его регистрация в квартире нарушает права собственника.
Истец в суд не явился, извещался надлежащим образом, в письменном виде просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом – по месту регистрации, извещения возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 151.1 ГК РФ суд находит извещения надлежащими, причину неявки не уважительной.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика.
Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик (знакомая) зарегистрирована проживающей в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки ООО УК «Комфортсервис» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки, предоставленной по запросу суда.
Согласно акту ООО «Комфорт Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в <адрес> не проживает, что подтвердили соседи из квартир 1 и 4, подписи которых удостоверены Управляющей компанией.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности приобрела на основании договора купли- продажи.
Ответчик в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялась, доказательств наличия договора между ответчиком и истцом о предоставлении в пользование спорного жилого помещения, суду не предоставила.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ней право пользования жилым помещением не имеется, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учёта.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Решение в течение месяца с момента составления его мотивированной части может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «30» октября 2023 г.
Подлинный документ находится в деле №_ 2-10180/2023_______
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2023-011085-96
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания Шабанова Л.М. _________