№ 2-1826/2025
22RS0066-01-2025-002656-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Удовиченко К.А.,
при секретаре Саратовкиной Е.В.,
с участием прокурора Головина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилсь в суд с исковым заявлением к ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики), в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 и ФИО9, на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>В.
В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики.
Согласно п. 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней после подписания договора.
Также ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ дана расписка, в которой он даёт обязательство снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Ответчик в добровольном порядке не освобождают жилое помещение, проживают в нём, с регистрационного учета сниматься не желают.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает последнего в праве владения, пользования распоряжения жилым помещением, что и явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО14 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части по следующим основаниям.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО4 (продавцы) и ФИО8 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи, согласно которому продавцы продают, а покупатель покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>.
П. 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договра завегистрирована ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней. Лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, отсутствуют.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ФИО4 получили от ФИО8 денежную сумму в размере 5 000 000 руб. за продаваемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО8 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 принимает на себя обязательство снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>В, <адрес>, ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.
ФИО9 являлся владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>, а ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО10 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>В, <адрес>.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств, судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО10 зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>В, <адрес>, ответчики ФИО9, ФИО7 проживают по спорному адресу, но не зарегистрированы по месту жительства, поэтому требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления, в случае признания его судом утратившим право пользования или выселения.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В связи с тем, что со стороны УМВД России по г. Барнаулу нарушения какого-либо права истца отсутствуют, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требования об обязании снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку указанные требования заявлены преждевременно.
ФИО2, ФИО5, ФИО1 приходятся детьми ФИО9, ФИО4, ФИО6 приходится дочерью ФИО10, ФИО7, что подтверждается записями акта о рождении.
Законными представителями детей являются их родители, которые выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 52 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом (часть первая); лица, указанные в частях первой и второй данной статьи, имеют полномочия представителей в силу закона и совершают от имени представляемых ими лиц все процессуальные действия, право совершения которых принадлежит представляемым, с ограничениями, предусмотренными законом (абзац первый части третьей);
В соответствии с ч. 5 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
На основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.
На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит возмещению уплаченная при подаче настоящего иска государственная пошлина в размере 3 000 руб., при этом суд учитывает, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1 являются несовершеннолетними, не обладают гражданской процессуальной дееспособностью, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с их законных представителей, то есть родителей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать утратившими право пользование и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Взыскать с ответчиков в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., в следующем порядке:
- с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №); в размере 333 руб. 35 коп.
с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-ТО №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ТО №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0124 №) в размере 1666 руб. 65 коп. в равных долях,
- с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вид на жительство ИГ серия №) действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ТО № в размере 1000 руб. в равных долях.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено представление в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья К.А. Удовиченко
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025.