УИД 77RS0019-02-2025-002107-58
Дело №2-2721/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г. Москва
Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2721/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не проживает в спорной квартире с августа 1994 года, его выезд из квартиры носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отделения по району Останкино ОУФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в квартире по адресу: Москва, ул. Большая Марьинская, д. 7, корп. 1, кв. 24, постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги. (л.д 15)
Судом установлено, что ответчик ФИО2, в спорной квартире, расположенной по адресу: <...>, фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.
Из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2, с августа 1994 года и по настоящее время находится за пределами Российской Федерации.
В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2, из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2, вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
Ответчик добровольно более 29 лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированная часть решения суда составлена 04 июня 2025 года
Судья: А.А. Терехова