№ 2-3766/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Казаченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на предмет залога (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на предмет залога (ипотеки), указав в обоснование следующее. На основании кредитного договора ...-НКЛ от ... ПАО Сбербанк выдал кредит ФИО1 в сумме 5 438 047,00 руб. на срок 360 мес. под 9.0% годовых. Кредит выдавался на индивидуальное строительство объекта(ов) недвижимости, а именно: Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Российская Федерация, ..., р-н Аксайский, в границах плана земель АО "Темерницкое", поле ... и ипотекой на жилой дом кадастровый ... и земельный участок кадастровый .... по адресу Российская Федерация, ..., в границах плана земель АО "Темерницкое" поле ....

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита исполняла ненадлежащим образом, за период с ... по ... образовалась задолженность в размере 6 002 356,41 руб., в том числе: - просроченные проценты - 575 567,23 руб. - просроченный основной долг -5 399 312,05 руб. - неустойка за просроченный основной долг - 894,72 руб. - неустойка за просроченные проценты — 26 582,41 руб

Обращаясь в суд, истец просит расторгнуть кредитный договор ...-НКЛ от 08.11.2023г., взыскать задолженность за период с ... по ... (включительно) в размере 6 002 356,41 руб, обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона.

Представитель истца в судебное заседание не явился, истец уведомлен надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, через приемную суда направила заявление о признании исковых требований, положения ст.ст.39,173 ГПК РФ ей известны и понятны.

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком, или обеими сторонами.

В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику, или сторонам последствия признания иска.При признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

При вынесении решения по делу, судом учитывается признание исковых требований ПАО Сбербанк ответчиком по делу ФИО1, выраженное в письменном заявлении.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу положений ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, признание ответчиком обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, освобождает последнего от дальнейшего доказывания данных обстоятельств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности, обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ...-НКЛ от 08.11.2023г.

Взыскать с ФИО1, ..., задолженность по кредитному договору ...-НКЛ от 08.11.2023г. за период с ... по ... (включительно) в размере 6 002 356,41 руб., в том числе: просроченные проценты - 575 567,23 руб. просроченный основной долг -5 399 312,05 руб., неустойка за просроченный основной долг - 894,72 руб., неустойка за просроченные проценты — 26 582,41 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 86016 руб.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на имущество ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на:

- Жилой дом площадь: 65 кв. м., адрес: ..., кадастровый ... Запись в ЕГРН: ...-2 от ... Ипотека в силу закона.

- Земельный участок площадь: 544 +/8 кв. м., адрес: ... 5, кадастровый но .... Запись в ЕГРН: ...-6 от ... Ипотека в силу закона.

путем реализации продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 820 800,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ... в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья