К делу № 2-1816/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-003295-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 13 декабря 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Новиковой Н.И.

при секретаре Маркиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО6, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 просит суд признать сделку - договор дарения от 17 февраля 2023 года, заключенную между ФИО6, действующего от имени ФИО4, и ФИО5, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ, действующего с согласия законного представителя ФИО5, недействительной, применив последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение; признать за ФИО4 право собственности на земельный участок обшей площадью 319 кв.м., с кадастровым номером: №, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> признать за ФИО4, право собственности на жилой дом общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (15/100 доли) ФИО1 на земельный участок общей площадью 319 кв.м., с кадастровым номером: №, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (15/100 доли) ФИО1 на жилой дом общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (15/100 доли) ФИО2В., на земельный участок общей площадью 319 кв.м., с кадастровым номером: №, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (15/100 доли) ФИО2, на жилой дом общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (70/100 доли) ФИО4, на земельный участок общей площадью 319 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (70/100 доли) ФИО4, на жилой дом общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением по доверенности от 27 июня 1997 года, удостоверенного нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за № № Постановления Главы Администрации муниципального образования города Кропоткина Краснодарского края №440/9 от 04 апреля 2007 года, договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка №2343/12/13-639108 от 24 июля 2013 года, его супруга ФИО4 являлась собственником жилого дома, обшей площадью 124 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, общей площадью 319 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> Вышеуказанные объекты недвижимости приобретены в период брака с супругой, но оформлены были на супругу, ФИО4 В браке они состоят с 18 декабря 1968 года. В настоящее время, ему стало известно, что ФИО4 без его согласия, подарила их несовершеннолетним внукам часть земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приобретенного ими в период брака. Согласно договора дарения от 17 февраля 2023 года, совершенного в простой письменной форме, их сын ФИО6, действующий от имени его супруги ФИО4, на основании доверенности от 15 февраля 2023 года, удостоверенной нотариусом Кавказского нотариального округа ФИО8, подарил ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, действующего с согласия законного представителя ФИО5 по 15/100 доли жилого дома, общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 319 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован 22 февраля 2023 года Межмуниципальным отделом по Гулькевичскому и Кавказским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Между тем, своего согласия на дарение доли жилого дома и земельного участка он не давал. Сделка была совершена при отсутствии его нотариально удостоверенного согласия. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Истец ФИО3 представил в суд заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

3-е лицо ФИО6 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, третьи лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО6, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать сделку - договор дарения от 17 февраля 2023 года, заключенную между ФИО6, действующего от имени ФИО4, и ФИО5, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, действующего с согласия законного представителя ФИО5, недействительной, применив последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок обшей площадью 319 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (15/100 доли) ФИО1 на земельный участок общей площадью 319 кв.м., с кадастровым номером: №, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (15/100 доли) ФИО1 на жилой дом общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (15/100 доли) ФИО2 на земельный участок общей площадью 319 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (15/100 доли) ФИО9 на жилой дом общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (70/100 доли) ФИО4 на земельный участок общей площадью 319 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности (70/100 доли) ФИО4 на жилой дом общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 18 декабря 2023 года.

Председательствующий