дело № 2-1405/2023 (2-9262/2022)

УИД 50RS0052-01-2022-011732-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«21» февраля 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в городской суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилую квартиру.

Уточнив ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истец указывает, что на основании ордера № его деду ФИО12 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с ФИО13. в квартиру вселены бабушка истца <данные изъяты>. после рождения истец стал зарегистрированным в указанной квартире. До ДД.ММ.ГГГГ года все указанные родственники умерли. Ранее истец право на приватизацию не использовал.

При обращении в Администрацию г.о. Щёлково с заявлением о заключении с ним договора социального найма истец получил письменный отказ, т.к. спорная квартира не включена в реестр квартир муниципальной собственности.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании доводы уточненного иска поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 требования о приватизации оставила на усмотрение суда.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальное управление Росимуществом в Московской области своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 вышеуказанного Закона РФ предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключение жилищного фонда совхоз и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с момента рождения зарегистрирован истец; иных лиц не зарегистрировано.

Указанное жилое помещение было предоставлено родственникам истца на основание ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которые до ДД.ММ.ГГГГ года умерли.

Ранее в приватизации истец не участвовал, иск о выселении из жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принято, однако данный факт не является основанием для отказа в приватизации квартиры, занимаемой истцом на законных основаниях.

Не смотря на то, что спорная квартира предоставлен по ордеру начальником КЭЧ, сведений о том, что спорное жилое помещение имеет статус «служебное» материалы дела не содержат, ответчиками не представлено.

Суд полагает, что истец приобрёл право пользования спорной квартирой, поскольку вселён в квартиру на законных основаниях, как член семьи нанимателя, проживает и пользуются квартирой на протяжении многих лет, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, суд полагает, что жилое помещение было предоставлено в соответствии с законодательством и истец проживает в нём на условиях договора социального найма, не смотря на то, что последний не заключался, в связи с чем, оснований для отказа в приватизации спорной квартиры судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья

подпись

А.А. Фомичев