Решение по делу № 02-6175/2022~М-5127/2022 от 29.11.2022 | Перовский районный суд (Город Москва)

Категория дела О разделе лицевого счета Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы ............ обратились в суд с требованиями к ответчикам ...............у о разделе лицевого счета и изменения договора социального найма. В обоснование своих требований указали, что 30.11.2007 года между ... адрес»

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что 30.11.2007 года между ... адрес» и ...ым ... был заключен договор социального найма жилого помещения от 30.11.2007 г. № ... на две отдельные квартиры, расположенные по адресу: адрес, 109.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Отказывая в удовлетворении требований истцов, суд принимает во внимание факт того, что нормы ЖК РФ не предусматривают возможности изменения договора социального найма по требованию нанимателя жилого помещения или члена его

Резолютивная частьитоговое решение суда

В удовлетворении исковых требований ............ к ...............у о разделе лицевого счета и изменения договора социального найма отказать.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6175/2022 по иску ............ к ...............у о разделе лицевого счета и изменения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ............ обратились в суд с требованиями к ответчикам ...............у о разделе лицевого счета и изменения договора социального найма.

В обоснование своих требований указали, что 30.11.2007 года между ... адрес» и ...ым ... был заключен договор социального найма жилого помещения от 30.11.2007 г. № ... на две отдельные квартиры, расположенные по адресу: адрес, 109.

Совместно с нанимателем по договору найма вселялись следующие члены семьи: ...фио - супруга нанимателя; ...фио (в браке ...фио) — дочь нанимателя; ...фио (в браке ...) — дочь нанимателя; ... А.А.- сын нанимателя; ...а М.А.- дочь супруги нанимателя.

01.09.2011 года ... адрес» прекратила деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, правопреемник ... Министерства обороны Российской Федерации.

В настоящее время по данному адресу, помимо указанных выше людей, зарегистрированы, несовершеннолетняя ...фио - дочь нанимателя и несовершеннолетняя ...а Д.А. - внучка нанимателя (дочь ...ой Е.А.).

20 мая 2020 г. наниматель жилого помещения ... А.А. скончался.

На данный момент, ответчик ...фио занимает обе квартиры со своими детьми ...ым А.А. и ...ой М.А., дочь ответчика ...фио ...а М.А. по адресу регистрации не проживает с 18 лет.

Решением Перовского районного суда адрес от 07.06.2011 года было постановлено определить за ...ой Е.А. и ее дочерью ...ой Д.А. 2/8 доли квартиры и не чинить препятствия ...ой Е.А. и передать ключи от квартир № 108-109, подъезда и лестничной клетки, решение суда в надлежащем виде не исполнено, у истцов свободного доступа в квартиры нет, квартира № 109 закрыта изнутри, а от квартиры № 108 ключей у истцов нет, ключи находятся только у ответчиков.

Отношения у истцов с ответчиком ...ой Л.И. натянутые, истцы с ответчиком не общаются, совместное проживание не представляется возможным.

Истцы самостоятельно направили обращение наймодателю в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с просьбой изменить договор социального найма.

Наймодатель ответил согласием и запросил документы для составления дополнительного соглашения, но без согласия всех совершеннолетних, проживающих в данных квартирах, это невозможно. Так же у истцов отсутствует оригинал договора социального найма, т. к. договор заключался с ...ым А.А. (отцом ...ой Е.А. и ... Е.А.). Самостоятельное получение подлинного договора не представляется возможным, т. к. в архиве и у собственника жилого помещения экземпляр договора не сохранился.

...а ... на данный момент проживает в адрес, по месту регистрации мужа.

... фио на данный момент проживает в адрес, по месту службы мужа.

На основании изложенного истцы просят определить нанимателей на пользование и бессрочное владение по договору социального найма для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма от 30.11.2007 г. № ... с Министерством обороны РФ в следующем виде:

по адресу: адрес в качестве нанимателя ...а ... и совместно с ней следующих членов семьи: ... А.А.- сын; ...фио - дочь; ...а М.А.- дочь;

по адресу: адрес в качестве нанимателя ...а ... и совместно с ней следующих членов семьи ...а Д.А. - дочь и ... Е.А.- сестра.

Разделить лицевой счет (на каждую квартиру отдельно, согласного нового дополнительного соглашения) и возложить на Управляющую компанию (ЕИРЦ адрес) выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Внести изменения в сведения о постановке на учет по месту жительства в части номера квартиры: для истцов с ≪№108,109≫ на №109, для ответчиков с ≪108,109≫ на ≪108≫.

Обязать ответчиков освободить от своего имущества жилое помещение, определенное за истцами, в кратчайшие сроки, определенные судом.

Истцы ............... в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ...а ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо ГБУ МФЦ адрес в суд своего представителя не направил, о дате и времени слушания уведомлен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ, изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма.

Как разъяснено в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

20 мая 2020 г. наниматель жилого помещения ... А.А. скончался.

Кроме того, спорное жилое помещение, состоящее из двух квартир было предоставлено на основании одного распорядительного документа (ордера) как единое жилое помещение, и лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя, договор социального найма подписан нанимателем, и никем в установленном законом порядке не был оспорен.

Жилое помещение стороны занимают на условиях социального найма, как члены одной семьи.

Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (ст. ст. 67, 69, 81, 82 Жилищного кодекса РФ), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.

Основания изменения договора социального найма предусмотрены в ст. 82 Жилищного кодекса РФ, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе, с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельных договоров социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты (квартиры) не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с чем требования истцов и заявителей жалобы не основаны на законе.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований о заключении отдельных договоров социального найма на квартиру №108 и квартиру №109 по адресу: адрес, основанные на нем требования об определении нанимателей и разделение лицевых счетов по указанным квартирам, удовлетворению не подлежат.

Требование об обязании ответчиков освободить от своего имущества жилое помещения, также не основано на нормах действующего законодательства, поскольку квартира является муниципальной, на данный вид имущества не может быть применены нормы определения порядка пользования квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ...