Дело № 2-393/2026 76RS0022-01-2025-004249-47
Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года г. Ярославль
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,
при секретаре Егоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о предоставлении доступа в жилое помещение,
установил:
Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о предоставлении доступа в жилое помещение.
Определением суда исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, о предоставлении доступа в жилое помещение, выделены в отдельные производства.
Определением суда производство по делу в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО12 о предоставлении доступа в жилое помещение, прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь на непредоставление указанным лицом доступа к газовому оборудованию, расположенному в квартире № № многоквартирного дома по адресу: <адрес> просило обеспечить указанный доступ для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, взыскать расходы по оплате госпошлины.
Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется АО «Управдом Заволжского района», которым в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования был заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.
Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.
Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.
В соответствии с пп.«г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
Согласно пп.«б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются ФИО13 и ФИО14. Данные, представленные Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ЯО подтверждают, что ФИО5 не является собственником квартиры № №. Согласно сведениям представленным ОАСР УВМ УМВД России по ЯО ответчик ФИО5 не зарегистрирована по указанному адресу.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования к ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение не подлежащими удовлетворению.
Согласно сообщению АО «Газпром газораспределение Ярославль» на момент рассмотрения дела собственники/наниматели жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, доступ в жилое помещение для проверки газового оборудования не предоставили. Истцом в адрес собственников ФИО13 и ФИО14 уведомлений о проведении технического обслуживания газового оборудования в спорной квартире не направлялось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец не предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (ИНН <***>) к ФИО5 (паспорт №), о предоставлении доступа в жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Пивоварова