Решение по делу № 02-0994/2023~М-0696/2023 от 31.03.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-000129-77

Дело № 2-994/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес к фио о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что фио . является собственником трёх земельных участков, расположенных в адрес и имеющих кадастровые номера: № № № В 2020 году ответчик подал заявления об изменении вида разрешенного использования этих адрес сельскохозяйственного производства» на «». В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером, находящегося в собственности фио, с вида «Для сельскохозяйственного производства» на «Садоводство». Минмособлимущество осуществило расчёт платы за изменение вида разрешённого использования и направило ответчику соответствующее уведомление от 29.07.2020 № на общую сумму сумма. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом «Почта России» уведомление получено фио 01.09.2020. В связи с непоступлением в бюджет адрес платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес фио претензию от 20.04.2021 № на сумму сумма. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом «Почта России», претензия получена фио . 27.04.2021. Учитывая, что уведомление и претензия направлены по адресу фио, указанному в предоставленных в Управление Росреестра по адрес документах, претензионный порядок разрешения вопроса соблюден. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменён вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности фио, «Для сельскохозяйственного производства» на «Садоводство». Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, и направило соответствующее уведомление от 29.07.2020 № на общую сумму сумма в адрес ответчика. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом «Почта России» уведомление получено фио 01.09.2020. В связи с непоступлением в бюджет адрес платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес фио претензию от 20.04.2021 г. № на сумму сумма. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменен вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером№ находящегося в собственности фио «Для сельскохозяйственного производства» на «Садоводство». Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение вид разрешенного использования земельного участка и направило соответствующее уведомление от 29.07.2020 г. № на общую сумму сумма, в адрес ответчика. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом «Почта России» уведомление получено фио 01.09.2020 года. В связи с непоступлением в бюджет адрес платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес фио претензию от 20.04.2021 г. № на сумму сумма. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом «Почта России», претензия получена фио . 27.04.2021 года. Учитывая, что уведомления и претензии направлены по адресу фио, указанному в предоставленных Управления Росреестра по адрес документах, претензионный порядок разрешения вопроса соблюден. До настоящего времени плата за изменение вида разрешенного использования земельных участков в бюджет адрес не поступила.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешённого использования земельных участков:

- с кадастровым номером № в размере сумма;

- с кадастровым номером №в размере сумма.

Представитель истца фио, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика адвокат фио возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо по адрес надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило.

Заслушав явившихся лиц, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 13 Положения о адрес, утвержденного постановлением Правительства адрес от 29.10.2007 г. № 842/27, органом, уполномоченным на расчет платы за изменение ВРИ земельных участков и направление собственникам соответствующих уведомлений, является Минмособлимущество.

Судом установлено, что фио является собственником трёх земельных участков, расположенных в адрес и имеющих кадастровые номера: , , (л.д. 18 – 24).

В 2020 году ответчик подал заявления об изменении вида разрешенного использования этих адрес сельскохозяйственного производства» на «Садоводство».

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 г. № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером , находящегося в собственности фио, с вида «Для сельскохозяйственного производства» на «Садоводство».

Минмособлимущество осуществило расчёт платы за изменение вида разрешённого использования и направило ответчику соответствующее уведомление от 29.07.2020 № на общую сумму сумма (л.д. 25).

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом «Почта России» уведомление получено фио 01.09.2020.

В связи с непоступлением в бюджет адрес платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес фио претензию от 20.04.2021 г. № на сумму сумма (л.д. 27).

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом «Почта России», претензия получена фио . 27.04.2021.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменён вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером, находящегося в собственности фио, «Для сельскохозяйственного производства» на «Садоводство».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, и направило соответствующее уведомление от 29.07.2020 № на общую сумму сумма в адрес ответчика (л.д. 28).

Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом «Почта России» уведомление получено фио . 01.09.2020.

В связи с непоступлением в бюджет адрес платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес фио претензию от 20.04.2021 № на сумму сумма (л.д. 30).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от 10.07.2020 № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменен вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером , находящегося в собственности фио «Для сельскохозяйственного производства» на «Садоводство».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение вид разрешенного использования земельного участка и направило соответствующее уведомление от 29.07.2020 № на общую сумму сумма, в адрес ответчика (л.д. 32).

До настоящего времени ответчиком плата за изменение вида разрешенного использования вышеуказанных земельных участков не внесена в бюджет соответствующего уровня. Доказательств внесения платы ответчиком не представлено. Более того, ответчик оспаривает наличие оснований для внесения платы, поскольку, как следует из позиции фио, вид разрешенного использования участков до настоящего времени не изменён на вид «Для садоводства».

Согласно ч. 1 ст. 5.1 Закона адрес № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес» решение о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об одновременном установлении или об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается Правительством адрес при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления муниципального образования адрес на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (часть 3 статьи 5.1).

Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, предоставляется органом, уполномоченным на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, на основании заявления собственника земельного участка при условии внесения физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с полученным разрешением (часть 5 статьи 5.1).

В силу части 9 статьи 5.1 Закона адрес № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес» плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи.

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством адрес (часть 12 статьи 5.1).

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона адрес № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес» собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма. В соответствии с ч. 16 ст. 5.1 Закона N 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

В силу части 10 статьи 5.1 вышеуказанного Закона, в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Согласно актуальным сведениям, содержащимся в ЕГРН, в настоящий момент вид разрешённого использования земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № № – «растениеводство», земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования «садоводство».

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» растениеводство — это осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6 (выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство).

Таким образом, суд приходит к выводу, что вид разрешенного использования земельных участков был изменён на испрашиваемый вид, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными.

Доводы ответчика о том, что при расчёте была использована завышенная неактуальная кадастровая стоимость земельных участков, суд находит необоснованными, поскольку изменение кадастровой стоимости произошло 19.05.2021, то есть уже после обращения с заявлением об изменении вида разрешенного использования.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, пропорционально объему удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес к фио о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с фио , ...паспортные данные...... в пользу адрес, ОГРН плату за изменение вида разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером № в размере сумма; с кадастровым номером № в размере сумма; с кадастровым номером № в размере сумма.

Взыскать с фио ...паспортные данные...... в доход местного бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья