Дело № 2-3674/2022 78RS0002-01-2021-014798-95

24 ноября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просило о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.10.2022 года в размере 172 281,08 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3931 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении истца. Ответчик уклоняется от оплаты за потребленные коммунальные услуги в установленном порядке, что привело к образованию долга в размере 172 281,08 руб. Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» - ФИО2, действующий на сновании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, а также возражений по существу заявленных требований не представил; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Исследовав доказательства по делу, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 6.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, наряду с которым обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 49-51).

Управление вышеуказанным домом осуществляется ООО «ЖКС № 1 Выборгского района», что подтверждено материалами дела и не оспорено стороной ответчика.

Согласно представленному истцом расчету, выписке по лицевому счету за период с 01.01.2016 по 31.10.2022 года ответчиком несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 172 281,08 руб. (л.д.16-23).

Расчет задолженности, представленный истцом, обоснован, произведен в соответствии с действующим законодательством с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, ответчиком не оспорен.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, должным образом не выполнял свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3931 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» задолженность за период с 01.01.2016 по 31.10.2022 года в размере 172 281 руб. 08 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3931 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Павлова М.А.