Дело № 2-329/2025

УИД № 34RS0014-01-2025-000324-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 21 мая 2025 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Юдиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, к ФИО4 ФИО11, ФИО4 ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 с иском к ФИО4, ФИО4, ООО «ЭкоЦентр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истец, его несовершеннолетние дети ФИО13, а также ответчики ФИО4 и ФИО4 являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Каждому из них принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Соглашение по оплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению между истцом и ответчиками не достигнуто.

В связи с изложенным, истец просит суд определить ему и его несовершеннолетним детям ФИО14 долю по оплате обращения с ТКО в размер 3/5 от причитающихся платежей, доли ответчиков, являющихся сособственниками и зарегистрированных в спорном помещении, - ФИО4 и ФИО4 определить в размере 1/5 от причитающихся платежей каждому, в связи с чем обязать ООО «ЭкоЦентр» предоставлять истцу и ответчикам отдельные ежемесячные счета на оплату по обращению с ТКО.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, возражений по существу дела не представили.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 – 1/5 доли, несовершеннолетнего <адрес> – 1/5 доли, несовершеннолетнего <адрес> – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 апреля 2025 года.

Отцом несовершеннолетних ФИО15 является истец ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении указанных лиц.

Из письменных возражений ООО «ЭкоЦентр» следует, что по адресу: <адрес> начисление производится по лицевому счету № № держателем указанного лицевого счета является ФИО16.

Из материалов дела также следует, что стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из представленного платежного документа следует, и не оспаривалось ответчиком, что услуги по общению с ТКО предоставляет ООО «ЭкоЦентр».

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не достигнута.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ООО «ЭкоЦентр» следует возложить обязанность по заключению соответствующих отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг: с ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17, соразмерно 3/5 доли в праве общей долевой собственности, с ФИО4 соразмерно 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 соразмерно 1/5 доли в праве общей долевой собственности, как на собственников указанных долей в спорном жилом помещении и зарегистрированных там лиц.

Довод представителя ответчика ООО «ЭкоЦентр» о том, что указанная организация является ненадлежащим ответчиком, судом не принимается ввиду следующего.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с иском к единому информационно-расчетному центру (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос № 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО19, к ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО27, обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить доли в платежах за коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес>, на ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно 3/5 доли в праве общей долевой собственности; на ФИО4 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно 1/5 доли в праве общей долевой собственности; на ФИО4 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги на жилое помещение:

- с ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

- со ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

- со ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Юдина