Решение по делу № 2-12451/2023 от 18.12.2023

№2-12451/2023

50RS0031-01-2023-015618-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 22.07.2021 по 30.06.2023 в размере 216 103,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2021 по 30.06.2023 в размере 16 703,26 руб., а всего: 232 807,04 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения с К№ площадью 142,8 кв. м., расположенного в здании многоярусной парковки с административными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры с К№ площадью 11 624,5 кв. м., по адресу: АДРЕС

Здание расположено на земельных участках с К№ площадью 883 кв. м. и № площадью 2500 кв. м., которые относятся к землям населённых пунктов, вид разрешенного использования, для строительства многоярусной парковки с административными помещениями.

Согласно сведениям из ЕГРН фактически занимаемая площадь всеми собственниками нежилых помещений и машино-мест составляет 7 276 кв. м.

Фактически занятая ФИО1 площадь в здании с учетом мест общего пользования составляет 228,14 кв. м. (142,8/7276*11624,5). Однако, доля в здании пропорционально площади находящейся в собственности помещения составляет 1,96% (228,14/11 624,56*100), площадь земельного участка пропорционально доле в праве собственности площадей в здании составляет 66,40 кв. м. (1,96* 3383/100).

Согласно Решению Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.12.2020 №14/21, Решения Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 27.12.2022 №6/41 арендная плата с 01.01.2021 по 31.12.2023 составляет 5 667 201,60 руб. в год.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание явилась, представила суду отзыв, в котором представила сведения об оплате суммы неосновательного обогащения, приложив платежное поручение №18 от 10.11.2023., а также свой расчет процентов.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ с учетом мнения ответчика счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Изучив материалы дела, выслушав позицию ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения с К№ площадью 142,8 кв. м., расположенного в здании многоярусной парковки с административными помещениями и объектами инженерной инфраструктуры с К№ площадью 11 624,5 кв. м., по адресу: АДРЕС(л.д.18032).

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время задолженность суммы неосновательного обогащения, согласно платежному поручению №18 от 10.11.2023 погашена(л.д.59).

При таких обстоятельствах, оснований взыскания для суммы неосновательного обогащения не имеется.

В силу ст. ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из ст. 395 ГК РФ следует, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик узнал о требованиях истца из полученного искового заявления, в почтовом отделении 18.09.2023г., до этого момента ответчик не знал об имеющихся требованиях истца, в связи с чем, проценты за пользование чужими денежными средствами должны начисляться с 18.09.2023г. Истцом сделан неверный расчет процентов, не с 16.03.2021, а с 22.07.2021, поскольку помещение перешло в собственность с указанной даты, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН(л.д.69).

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию за период с 18.09.2023 по 07.12.2023 в размере 6 696,26 руб., поскольку ответчик узнал о требованиях истца 18.09.2023г.(л.д.67-68)

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения удовлетворению не подлежат, требования о взыскании процентов подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО (ИНН №) проценты за пользование денежными средствами за период с 18.09.2023г. по 07.12.2023г. в размере 6 696руб. 26коп.

В остальной части исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа МО к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов в заявленном истцом размере, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Одинцовского городского округа МО госпошлину 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года