К делу № 2-1726/2025

УИД 23RS0002-01-2023-009213-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 17 апреля 2025 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.

при секретаре судебного заседания Щитниковой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обосновании иска указано, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> проведено выездное обследование в районе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2891, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, участок №. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:2891 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадь - 528 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, что выпиской из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-00/2023-218384054. Согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ №.01-11, выполненной МБУ <адрес> «Муниципальный институт генплана» при помощи следующего оборудования: аппаратура геодезическая спутниковая ЕFТ М2 GNSS (№ RН11648880), свидетельство о проверке № С-ГСХ/15-12-2022/208792744 до ДД.ММ.ГГГГ, тахеометр электронный Lеіса Flех Line ТS02 роwег (5") (№), свидетельство о проверке № С-АЦМ/03-10-2022/190159851 до ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2891 занял территорию неразграниченной государственной собственности в результате ограждения ее забором, общая плошать занятия за пределами правомерного земельного участка составляет 22,75 кв.м.

Определением Адлерского районного суда <адрес> край от ДД.ММ.ГГГГ заявление представителя по доверенности ФИО1 в интересах не привлеченного лица ФИО3 об отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам по гражданскому делу по иску администрации <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить. Отменить решение Адлерского районного суда <адрес> по делу по иску по иску администрации <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка. Заменить ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считать гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Просит суд ФИО3 освободить часть земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 22,75 кв.м., путем демонтажа забора, выходящего за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2891, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, участок №, и привести часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в первоначальное состояние путем вывоза отходов. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации <адрес> взыскать с ФИО3 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Истец - представитель администрации <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО1 в действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены должным образом, представили суду документы, подтверждающие исполнение требований истца в добровольном порядке.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> проведено выездное обследование в районе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2891, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Адлерский, <адрес>, участок №.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404008:2891 имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, площадь - 528 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, что выпиской из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-00/2023-218384054.

Согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ №.01-11, выполненной МБУ <адрес> «Муниципальный институт генплана» при помощи следующего оборудования: аппаратура геодезическая спутниковая ЕFТ М2 GNSS (№ RН11648880), свидетельство о проверке № С-ГСХ/15-12-2022/208792744 до ДД.ММ.ГГГГ, тахеометр электронный Lеіса Flех Line ТS02 роwег (5") (№), свидетельство о проверке № С-АЦМ/03-10-2022/190159851 до ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404008:2891 занял территорию неразграниченной государственной собственности в результате ограждения ее забором, общая плошать занятия за пределами правомерного земельного участка составляет 22,75 кв.м.

Судом установлено, что на момент рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ № выданным Отелом ЗАГС <адрес> города-курорта Сочи Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Определением Адлерского районного суда <адрес> край от ДД.ММ.ГГГГ заявление представителя по доверенности ФИО1 в интересах не привлеченного лица ФИО3 об отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам по гражданскому делу по иску администрации <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить. Заменить ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено ЗК РФ (на основании которых может осуществить их использование), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 26 ЗК РФ. права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольно занятый Ответчиками земельный участок является собственностью муниципального образования город-курорт Сочи в силу закона и не предоставлялся ответчику в пользование.

Согласно п. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности городских округов, к которому относится муниципальное образование город-курорт Сочи в силу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об установлении границ муниципального образования город-курорт Сочи и наделении его статусом городского округа» относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что права федеральной собственности, а также права иных лиц на данные участки не зарегистрированы, то в силу указанной правовой нормы они отнесены к собственности муниципального образования город-курорт Сочи.

Согласно п. 2 ст. 3.3. Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 добровольно устранены выявленные нарушения, что подтверждается представленными документами и фототаблицей.

Принимая вышеуказанное во внимание, суд приходит к выводу отказе в удовлетворении исковых требований.

При отказе в удовлетворении основного требования об освобождении самовольно занятого земельного участка, суд также отказывает в удовлетворении производных от него требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации г. Сочи к ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Р.В. Язвенко