Дело №
УИД 50RS0№-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июня 2025 года г. Солнечногорск Московской <адрес>
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.С.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мошницы» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Мошницы» об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д Мошницы, с/т «Мошницы», участок № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. На момент приобретения земельного участка и с настоящее время он полностью огорожен, местоположение фактических границ не менялось с 1995 года. Истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком в его фактических границах. В ходе проведения кадастровых работ с целью установления фактических границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства был установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 760 кв.м., споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеет заявление о согласии с иском.
Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.
Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу подп. 3 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.
При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно статье 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со статьей 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Мошницы, с/т «Мошницы» участок №, кадастровый №, общая площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м, категория земель не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства.
Было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО5 подготовил межевой план, где было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка превышает площадь данного земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости, и составляет 760 кв.м, при этом указано, что конфигурация земельного участка определялась по границам фактического пользования.
Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по данным фактического землепользования, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (заборы), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами, смежными землепользователями, в том числе от лица СНТ «Мошницы» - председателем ФИО6
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, давность пользования участком в определенных кадастровым инженером границах составляет более 15 лет, что не было опровергнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 760 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5, в границах:
Название
X,м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения вышеприведенных сведений в отношении указанного земельного участка в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.С. Титова