03RS0054-01-2023-000648-83 Дело №2-487/2023
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз. 30 марта 2023 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката Максимовой О.И.,
при секретаре Баязитовой Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что она является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, где зарегистрирована и ФИО3, являющаяся ее племянницей. Однако в квартире ответчик никогда не проживала, расходы по коммунальным платежам не оплачивает. На сегодняшний день истцу неизвестно местонахождение ответчика и место ее проживания, при этом не видела ее с <дата обезличена> года.
Просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, по месту регистрации и известному месту жительства не проживает, ее местонахождение не установлено.
В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью соблюдения прав и законных интересов ответчиков суд назначает в качестве ее представителя адвоката Максимову О.И.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Максимова О.И. считала требования истца неподлежащим удовлетворению.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.
При этом основанием приобретения ФИО1 квартиры в собственность явился договор купли-продажи №б/н от <дата обезличена>.
Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ООО «ЖРЭУ <№>, по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована, в том числе и ФИО3
При этом ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в квартире по делу не имеется.
В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1, как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
признать ФИО3, <дата обезличена> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>.
Председательствующий: А.Р. Байрашев
Копия верна
Председательствующий: А.Р. Байрашев