Дело № 2-5248/2023
(34RS0002-01-2023-006908-65)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2023 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,
помощника судьи Скуридиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Гердаевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В обосновании иска указал, что является собственником указанного жилого помещения.
В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, которые заключаются в следующем:
- в коридоре демонтированы перегородки шкафов,
-демонтированы гипсолитовые перегородки между кухней и коридором, жилой комнатой № и коридором и установлены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе т=0,10 м с устройством жилой комнаты 32, кладовой, коридора и кухни в новых размерах.
В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась и составила 33.1 кв. м, общая площадь осталась без изменения-57,7 кв. м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании при рассмотрении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.
Выслушав представителя администрации <адрес>, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
По настоящему делу установлено †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ����������?�?�?�?�?�?�?�?�?�‰�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????�������������������������������������������������������������������������������������������????????????u??u???J?J??�???????u????�??u???J?J??�?????u????�?�??????u???J?J?J??????????? следующее.
Собственником жилого помещения – <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, которые заключалась в следующем:
- в коридоре демонтированы перегородки шкафов,
-демонтированы гипсолитовые перегородки между кухней и коридором, жилой комнатой № и коридором и установлены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе т=0,10 м с устройством жилой комнаты 32, кладовой, коридора и кухни в новых размерах.
В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась и составила 33.1 кв. м, общая площадь осталась без изменения-57,7 кв. м.
Согласно выводам технического заключения МУП Центральное межрайонное БТИ Центрального межрайонного отделения <адрес> что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.
В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУБ Центральное межрайонное БТИ <адрес> о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: в коридоре демонтированы перегородки шкафов; демонтированы гипсолитовые перегородки между кухней и коридором, жилой комнатой № и коридором и установлены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе т=0,10 м с устройством жилой комнаты 32, кладовой, коридора и кухни, общей площадью 57,7 м2; жилой площадью 33,1 м2.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года.
Судья: Е.Н.Говорухина