дело № КОПИЯ

УИД 59RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 сентября 2025 года

Александровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Александровского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды, возврате земельного участка,

установил:

администрация Александровского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/с-19, возложении обязанности на ответчика освободить и вернуть истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, Яйвинское городское поселение, <адрес>, земельный участок 73, кадастровый №, по акту передачи в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка 30/с-19, в соответствии с которым ответчику из земель населенных пунктов был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу, договор заключен на 20 лет, однако с 2020 года ответчик арендную плату не вносит, в связи с чем в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, участие не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом путем направления судебной корреспонденции заказным письмом по месту регистрации, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд рассмотрел дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует, в частности имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно части 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка 30/с-19, в соответствии с которым ответчику из земель населенных пунктов был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:02:1701001:214, расположенный по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, Яйвинское городское поселение, <адрес>, земельный участок 73, для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 1.1 договора) на срок 20 лет (пункт 2.1 договора) (л.д.5-7).

Указанный земельный участок принят ответчиком путем подписания акта приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

По условиям договора размер арендной платы на 2019 год составлет 88 рублей 56 копеек, в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п.3.2 договора, арендатор обязан вносить арендную плату до 15 сентября текущего года (пункт 3.1, 3.2 договора).

Пунктом 6.3 договора предусмотрено право арендодателя досрочно расторгнуть договор аренды, в том числе в случае неуплаты аренды в установленный договором срок.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик не производит платежи по договору аренды с 2020 года, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ было направлено соответствующее уведомление (л.д.11,12).

Согласно представленным истцом сведениям за ответчиком числиться задолженность по арендной плате за 2020-2024 год в размере 1327 рублей 94 копейки.

До настоящего времени арендованный земельный участок ответчиком истцу не передан по акту приема-передачи истцу, доказательств иного ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Александровского муниципального округа <адрес> к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/с-19, заключенный между администрацией Александровского муниципального округа и ФИО1.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № по адресу: <адрес>90) освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Александровский муниципальный округ, Яйвинское городское поселение, <адрес>, земельный участок 73, кадастровый №, и вернуть его администрации Александровского муниципального округа по акту передачи в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Александровский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.А.Панова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья