Дело № 2-693/2023

УИД 19RS0002-01-2023-000323-19

Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» (далее - ООО УК "Коммунальщик"), с учетом уточнения, просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ***, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в ООО УК «Коммунальщик» в равных долях, каждому по ? доле. Обязать ООО УК «Коммунальщик» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная, по адресу: ***, в связи с чем просил определить размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по ? доли каждому и обязать ООО УК «Коммунальщик» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал уточненные заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования признала.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчик ООО УК "Коммунальщик" не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (https://chernogorsky.hak.sudrf.ru).

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 6 февраля 2023 года квартира, расположенная по адресу: Республика ***, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2

Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 19 июля 2022 года доли ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ***, признаны равными в размере ? доли за каждым.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпунктам 1 – 3 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 8 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из приведенных выше правовых норм ЖК РФ и положений ст. 249 ГК РФ следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2, являющиеся собственниками жилого помещения и потребителями соответствующих коммунальных (жилищных) услуг, несут равные обязанности по их оплате, в связи с чем исковые требования об установлении порядка и размера их участия в оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере ? доли каждому собственнику, подлежат удовлетворению.

Определение порядка и размера участия каждого собственника жилого помещения является основанием для последующего раздельного формирования платежных документов каждому собственнику жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Установить порядок и размер участия ФИО1, паспорт ***, и ФИО2, паспорт ***, в содержании жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в размере ? (одной второй) доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик», ИНН <***>, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за содержания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** по ? доли платы ФИО1 и ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Немков

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года

Судья С.П. Немков