Решение по делу № 2-1159/2022 от 30.11.2022 | Дербентский районный суд (Республика Дагестан)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и <ФИО> заключен договор аренды лесного участка № 67 от 08 июля 2008г., зарегистрированный в установленном порядке

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению с учетом уточнений истца. При таких обстоятельствах, усматривается, что арендатором оплата по договору аренды производилась с существенными

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан с учетом уточнений истца,- удовлетворить.

Дело № 2-1159/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

30 ноября 2022 г. г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Курбанова К.А.,

при секретаре Сулеймановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в Дербентский районный суд с иском с учетом уточнений о досрочном расторжении договора аренды лесного участка № 67 от 08 июля 2008г. и взыскании задолженности по арендной плате 389 870 рублей в обоснование которого указал, что Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № 67 от 08 июля 2008г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 6,0 га, расположенный на территории <адрес> кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №.

Согласно п. 4 Договора арендатору передается лесной участок для ведения сельского хозяйства (выращивание сельскохозяйственньк культур).

Согласно п. 5 Договора арендная плата по настоящему Договору в Федеральный бюджет составляет 13000 (тринадцать тысяча) рублей в год.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО1 была направлена претензия за № от 30.05.2022г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 389 870,06 (триста восемьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят) рубля 06 копеек в Федеральный бюджет.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № 67 от 08 июля 2008г. по состоянию на 30.05.2022г. составляет 389 870 (триста восемьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят) рубля 06 копеек.

В том числе; основная задолженность в федеральный бюджет образовавшаяся в период с 20.12.2018г. по 31.05.2022г. в размере 351 730,36 (триста пятьдесят одна тысяча семьсот тридцать) рублей 36 копеек, пеня в ФБ образовавшаяся в период с 01.06.2019г. по 31.05.2022г. в размере 38139.70 (тридцать восемь тысяч сто тридцать девять) рублей 70 копеек.

На основании изложенного, истец просит:

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № 67 от 08 июля 2008г., в сумме 389 870,06 (триста восемьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят) рубля 06 копеек, по следующим реквизитам: р/с № в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН №, КПП № БИК №, ОКТМО №. В том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет- 351 730,36 (триста пятьдесят одна тысяча семьсот тридцать) рублей 36 копеек, по кбк №, пеня в ФБ - - в размере 38139.70 (тридцать восемь тысяч сто тридцать девять) рублей 70 копеек по кбк № (Договорной неустойки);

расторгнуть договор аренды лесного участка № 67 от 08 июля 2008 г., заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1;

обязать ФИО1 освободить лесной участок площадью 6,0 га, расположенный на территории: <адрес> кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) № и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту;

Комитет по лесному хозяйству, извещенный о месте и времени судебного заседания, не направил в суд своего представителя.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие и учесть внесенную им сумму в счет погашения задолженности 120 000 рублей.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению с учетом уточнений истца.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Согласно п. 5 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № 67 от 08 июля 2008г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 6,0 га, расположенный на территории <адрес> кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) №

На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

При составлении данного расчета истцом была учтена сумма 120 000 рублей внесенная ответчиком в погашение задолженности арендной платы.

При таких обстоятельствах, усматривается, что арендатором оплата по договору аренды производилась с существенными нарушениями, что на основании ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условий договора, является основанием к расторжению договора в одностороннем порядке.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7098,70 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Расторгнуть договор № 67 от 08 июля 2008 г., заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № 67 от 08 июля 2008г., в сумме 389 870,06 (триста восемьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят) рубля 06 копеек, по следующим реквизитам: р/с № в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН №, КПП № БИК №, ОКТМО №. В том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет- 351 730,36 (триста пятьдесят одна тысяча семьсот тридцать) рублей 36 копеек, по кбк №, пеня в ФБ - - 38139.70 (тридцать восемь тысяч сто тридцать девять) рублей 70 копеек по кбк № (Договорной неустойки).

Обязать ФИО1 освободить лесной участок площадью 6,0 га, расположенный на территории: <адрес>, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:220:06:0028 и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту;

Взыскать с ФИО1 в бюджет <адрес> «<адрес>» государственную пошлину в размере 7098,70 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Курбанов К.А.

В окончательной форме решение суда принято 05 декабря 2022 г.