УИД: 50RS0006-01-2023-000973-89
Дело № 2-1015/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сухарева А.В.,
с участием прокурора Осиповой О.В.,
при секретаре Байрак Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. к Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, в обоснование своих требований истец указал, что указанная квартира находится в его собственности, ответчик – бывший собственник спорного жилого помещения, согласно договору ответчик должен был сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика не позволяет истцу осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом. При этом ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась по месту жительства, возражений по существу предъявленного иска не представила.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию прокурора, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, 24.06.2008 года между истцом В.В. и представителем Т.В. – Н.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).
Спорная квартира находится в собственности истца, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН (л.д. 20, 21-23).
Ответчик не имеет права собственности на указанную квартиру. При этом, как следует из объяснений истца, ответчик не проживает в спорной квартире, оплату за ЖКУ не производит.
Таким образом, поскольку истец является собственником спорной квартиры, а ответчик утратив право собственности на квартиру, утратил тем самым и право пользования, при этом в спорной квартире не проживает, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в спорной квартире не имеется. Между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой после перехода права собственности к истцу не заключалось. Обязательство по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствует.
В связи с утратой права пользования жилым помещением, регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования В.В. к Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Т.В. жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Снять Т.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение подготовлено 22.06.2023 г.