Дело №2-192/2025
УИД:23RS0028-01-2025-000100-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лабинск 31 марта 2025 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Востриковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Обосновывая свои требования, ФИО3 указала, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, по договору купли-продажи № <Номер> от 02.07.2016 года. На основании указанного договора купли-продажи, было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Министерством экономического развития Российской Федерации Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Сам ответчик сняться с регистрационного учёта отказывается.
В настоящее время по адресу: <Адрес>, без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району истцу отказали. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности ограничивает в пользовании и распоряжении данным имуществом.
ФИО2 в данном домовладении не проживает с 2016 года, место его проживания неизвестно. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, его личных вещей в доме не имеется.
Указанное обстоятельство препятствует ФИО1., как собственнику данного помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, просила суд признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Из представленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району адресной справке от 05.02.2025 г., на указанное жилое помещение, видно, что в нем с 14.09.2021 года до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, <Дата> года рождения.
Согласно справке, выданной <данные изъяты> от 05.02.2025 года, ФИО2, <Дата> года рождения, не проживает по адресу: <Адрес>, с декабря 2022 года по настоящее время.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчика влечет ограничение права пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2.,<Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <Адрес>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, ФИО2.,<Дата> года рождения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: