УИД 77RS0028-02-2022-007731-24

Дело № 2-4305/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» октября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретарях Кустовой Р.Б., Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4305/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит суд вселить истца в жилое помещение, обязать ответчика выдать истцу ключи (дубликаты ключей) от жилого помещения, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира №118, находящаяся в муниципальной собственности и расположенная по адресу: адрес, предоставлена в пользование ФИО3 на основании договора социального найма. Вместе с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы дочь (истец) ФИО1 и внук ответчика - ФИО4, паспортные данные. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением. Ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения. В связи с тем, что ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, истец обращался в полицию. Собственного жилья истец не имеет, как и финансовых средств на съем отдельного жилья. В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами. Истец не отказывался от права пользования спорным жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, что может подтвердить как ответчик, так и мама истца. Кроме того, истец регулярно и своевременно осуществляет плату за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг. Истец является членом семьи нанимателя, соответственно имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением и равные обязанности.

ФИО2 обратился к ФИО1 со встречным иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирована по адресу: адрес. ФИО1 была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя. Однако никогда в указанной квартире не проживала. Каких-либо личных вещей там не имеет, оплату по содержанию помещения несла частично. Брак между матерью истца и ответчиком был расторгнут более 15 лет назад. Истец проживала и проживает с матерью.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования истца по первоначальному иску не признали, встречные исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав объяснения участников судебного заседания, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 83 ч 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: Москва, адрес, предоставлено по договору социального найма ФИО2.

Согласно выписки из домовой книги №7527684 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, малолетний ФИО4, истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, которая зарегистрирована в жилом помещении с рождения к отцу.

Истец ФИО1 является дочерью ответчика ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от 09.06.2006 г. III-MIO №597826, а также свидетельством об установлении отцовства от 28.06.2002 г. I-MЮ №550535.

Решением Тимирязевского районного суда адрес от 02.06.2016 года по иску ФИО6, законного представителя несовершеннолетней ФИО7 к ФИО2 были определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, решение вступило в законную силу 16.08.2016 г.

Из объяснений истца следует, что в настоящее время по вине ответчика, ФИО1 не имеет возможности пользоваться указанной квартирой, при этом ФИО2 отказывается выдавать ФИО1 комплект ключей.

ФИО1 обратилась в органы полиции по факту нарушения ее прав, а также наличия препятствий со стороны ответчика в виде невозможности попасть в квартиру.

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что после расторжения брака, его дочь ФИО1 постоянно проживала с матерью, ключей от квартиры ФИО1 не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является матерью ФИО1 и бывшей супругой ФИО2 После расторжения брака дочь осталась проживать с ней (ФИО6), после достижения совершеннолетия дочь вышла замуж и проживала у супруга, в настоящее время по семейным обстоятельствам ФИО1 не может проживать у супруга и нуждается в жилом помещении. Отец не пускает дочь в квартиру и не дает комплект ключей от входной двери.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они согласуются с письменными материалами дела и объяснениями сторон.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, что ответчик препятствует истцу в доступе в жилое помещение, чем нарушает ее права, требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой №118 по адресу: адрес, обязании передать ключи основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению, поскольку в деле отсутствуют бесспорные и достаточные доказательства, свидетельствовавшие о добровольном отказе ФИО1 от пользования спорным жилым помещением; ФИО1 была вселена в жилое помещение к отцу, по соглашению ее родителей ее место жительства было определено как жилая площадь по месту жительства отца, куда она была вселена и проживала до расторжения брака между ее родителями; факт проживания ФИО1 не по месту регистрации, определенному соглашением родителей, а в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания утратившей ее права пользования жилым помещением, учитывая невозможность самостоятельного осуществления своих жилищных прав в силу несовершеннолетнего возраста. В настоящее время отсутствие вещей ФИО1 в спорном жилом помещении и ее не проживание в нем связано с отсутствием ключей от жилого помещения и чинением ФИО2 препятствий в пользовании квартирой. Свои обязанности как наниматель жилого помещения по договору найма ФИО1 добросовестно исполняет, плату за жилье вносит.

В соответствии с приведенными выше нормами права и установленными судом обстоятельствами, требования встречного иска подлежат отклонению в полном объеме, поскольку не основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес и передать ключи от квартиры.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-4305/22

ФИО1

ФИО2

ДГИ адрес

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4305/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Судья Макляк М.А.