Гражданское дело № 2-1135/2023

Поступило в суд 10.10.2022

УИД 54RS0030-01-2022-007538-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Шелестовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Государственному автономному учреждению стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Государственному автономному учреждению стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование исковых требований с учетом уточнения (л.д. 4-6, 107), указав следующее.

С 09 июля 2010 года и по настоящее время истец, ФИО1, зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>

Вышеназванная квартира была передана истцу как сотруднику Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Новосибирской области «Бибихинский специальный дом интернат для престарелых и инвалидов».

24 мая 2010 гола между ГБСУ СО НСО «Бибихинский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» (наймодатель) в лице директора

ФИО2 и истцом ФИО1, (наниматель) был заключен договор №... социального найма жилого помещения, согласно которому в возмездное владение и пользование передается изолированное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м.

Согласно п. 1.3 договора №40 от 24.05.2022 года, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: брат - ФИО3.

В настоящее время в вышеназванной квартире состоят на регистрационном учете истец, ФИО1, и его брат, ФИО3.

Согласно техническому паспорту помещения (квартира) от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира расположена в одноэтажном 2-квартирном жилом доме 1998 года постройки, общая площадь 30,2 кв.м.

24 августа 2015 года в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности ГАСУСО НСО БСДИ путем присоединения к Государственному автономному учреждению социального обслуживания Новосибирской области «Областной комплексный центр социальной адаптации граждан» (ГАУ СО НСО «ОКЦСАГ», ОГРН <***>, ИНН <***>).

Таким образом, ГАУ СО НСО «ОКЦСАГ» является правопреемником присоединившегося к нему ГАСУСО НСО БСДИ с соответствующим переходом прав и обязанностей к правопреемнику.

15 мая 2020 года Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области был издан приказ №..., в соответствии с которым были прекращены права оперативного управления на имущество ГАУ СО НСО «ОКЦСАГ» и закреплены за ответчиком Государственным автономным учреждением стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат» на праве оперативного управления.

Таким образом, спорная квартира №2, расположенная по адресу: <адрес>, находится на оперативном управлении ГАУ ССО НСО «Успенский психоневрологический интернат».

В 2022 году истец, ФИО1, имея намерения оформить спорную квартиру в собственность, обратился к директору ГАСУССО НСО "Успенский психоневрологический интернат" ФИО4 с обращением о выдаче разрешения на приватизацию квартиры, в соответствии с которым просит передать в частную собственность занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ гола истцом от ГАСУССО НСО "Успенский психоневрологический интернат" был получен отказ на вышеуказанное заявление в связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Департаменту имущественных и земельных отношений Новосибирской области, также истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности, так как ранее ФИО1 не использовал право на приватизацию жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, площадью 30,2 кв.м., не указан.

Согласно ответу ГАСУССО НСО "Успенский психоневрологический интернат" б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ранее ФИО1 не использовал право на приватизацию жилого помещения, полагает, что такое право не утрачено.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Согласно справке №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в приватизации жилого фонда на территории Погорельского сельсовета <адрес> Новосибирской области не участвовал.

ФИО3 дал свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1

Полагает, что истец, ФИО1, имеет право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, так как истец проживает в квартире на основании договора №... социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал, следовательно, право приватизации на спорную квартиру истец не утратил.

Ответчиком Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области подан отзыв на исковое заявление, в котором указал, что на основании Постановления администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером №... был присвоен адрес: <адрес>

В связи со сменой номера дома были внесены изменения в сведения об адресе квартиры.

Согласно отчета об основных характеристиках зарегистрированных прав на объект недвижимости жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №... имеет адрес: <адрес>

Просит признать право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> 2, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №..., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании поддержала заявления, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Государственного автономного учреждения стационарного социального обслуживания Новосибирской области "Успенский психоневрологический интернат – ФИО6 в судебном заседании пояснила, в случае установления судом оснований для удовлетворения требований истца, полагает возможным признать право собственности за истцом в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв.

Представитель третьего лица - Министерство труда и социального развития Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из указанной нормы следует, что жилое помещение передается в собственность в порядке приватизации лицам, проживающим в нем на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что 24.05.2010 между Государственным бюджетным стационарным учреждением социального обслуживания Новосибирской области «Бибихинский специальный дом-интернат для престарелых и инвалидов» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, предметом договора является <адрес> расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м. (л.д. 29-31).

Постановлением администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ постановлено жилому дому с кадастровым номером №... присвоить адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> (л.д.88 оборот).

Приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Реестр государственной собственности в отношении сведений об объекте учета с реестровыми номером №... «Жилой дом кирпичный 2-х квартирный». Находящемся в оперативном управлении государственного автономного учреждения стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат»: адресная привязка «<адрес>» заменить на «630516, <адрес>» 9л.д. 89).

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 93-94), а также выписки представленной Департаментом имущества и земельных отношений НСО (л.д. 95) правообладателем квартиры расположенной на первом этаже по адресу: <адрес> является Государственное автономное учреждение стационарного социального обслуживания Новосибирская область «Успенский психоневрологический интернат».

Постановлением администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению 9квартире) с кадастровым номером №... имеющем местоположение: <адрес> пом. 2 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 108).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Согласно справке №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в приватизации жилого фонда на территории Погорельского сельсовета Чановского района Новосибирской области не участвовал.

Как следует из справки выданной администрацией Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ гр-н ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на территории Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области право приватизации не использовал (л.д. 119).

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подтверждается отсутствие сведений об объектах недвижимости правообладателем которых является ФИО1 (л.д. 120).

Третье лицо ФИО3 зарегистрированный в спорном жилом помещении дал нотариальное согласие о приватизации <адрес> расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 79), настоящим согласием отказался от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, ранее с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Новосибирская <адрес>, что подтверждается копией паспорта.

В настоящее время истец намерен приватизировать спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Поскольку истец изъявил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения и ранее в приватизации не участвовал, постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Государственному автономному учреждению стационарного социального обслуживания Новосибирской области «Успенский психоневрологический интернат» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года.

Судья /подпись/ А.А. Свирина