Гр.дело № 2-1862/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
При прокуроре Денисовой Н.В.
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО2 просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу ....
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и суду пояснила, что данный дом принадлежал членам ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что в доме также зарегистрирован ответчик ФИО3, который им родственником не является. Ответчик не вселялся к ним и не проживал в доме. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные платежи и не несет иные жилищные обязанности, его вещей в доме нет. Просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства (регистрации). Однако с указанного адреса поступают сведения об истечении срока хранения документов. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу ....
Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» следует, что ответчик ФИО3 значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО3 не является членом его семьи, никогда не вселялся и не проживал в спорном доме. Данный факт подтвержден пояснениями свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем и не исполнял обязанностей членов семьи собственника, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашений с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.
В связи с чем, у суда имеются основания полагать, что ответчик ни по правилам Жилищного кодекса РСФСР, ни по правилам Жилищного кодекса РФ не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Изложенное дает суду основания для удовлетворения иска и признания ответчиков не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ) удовлетворить.
Признать ФИО3 ( ) неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу ....
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья п/п ФИО1