Дело № (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года
Королевский городской суд Московской области Российской Федерации в составе:
судьи Ефимовой Е.А.,
с участием ст. помощника прокурора ФИО3,
при секретаре Соловцовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, выселении суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении в обосновании указав, является собственником квартиры, расположенной: МО <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с органом территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имущество МО. Квартира приобретена на торгах по реализации арестованного имущества. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение ранее принадлежало ФИО2, который зарегистрирован по адресу квартиры. Он (ФИО1) не может реализовать свое право пользования имуществом, т.к. ФИО2 в квартире зарегистрирован в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Законных оснований проживать в квартире не имеет.
ФИО1 просил признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, выселить из <адрес>, расположенной: МО <адрес>.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, отказавшись от требований в части выселения, пояснив, в настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, доступа в квартиру не имеет, т.к. им поменяны замки от входной двери (л.д.35).
Истец ФИО1 на судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве уведомлен, о чем в материалах дела имеется расписка об извещении, сведений уважительности не явки в судебное заседание не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял (л.д.33).
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд дело слушанием отложить, либо не рассматривать дело без его участия
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка лица, извещенного в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании и иных процессуальных прав.
Суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании в отсутствие неявившегося ответчика, надлежаще извещенного о разбирательстве дела. Кроме того, доказательств уважительности причин неявки не представлено.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела установлено, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной: МО <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с органом территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имущество МО. Квартира приобретена на торгах по реализации арестованного имущества (л.д.7,14).
Право собственности истцом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-10)
В обосновании заявленных требований, истец указал жилое помещение ранее принадлежало ФИО2, который зарегистрирован по адресу квартиры. Он (ФИО1) не может реализовать свое право пользования имуществом, т.к. ФИО2 в квартире зарегистрирован в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Законных оснований проживать в квартире не имеет.
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик (л.д.11).
В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец пояснил, что в адрес ФИО2 направлялась досудебная претензия, с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако на требование ответчик не отреагировал, по настоящее время зарегистрирован по адресу квартире (л.д.13)
С учетом, всех обстоятельств дела, судом установлено, что ответчик законных оснований для проживания в спорном жилом помещении в настоящее время не имеет, т.к. не является собственником вышеуказанной квартиры, не является членом семьи истца, при таких обстоятельствах имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Королевский городской суд МО
Судья Е.А. Ефимова
Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023г.
Судья Е.А. Ефимова