УИД 77RS0013-02-2024-003000-09

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4018/24 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ФИО2 к ДГИ адрес о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать право долевой собственности (по ¼ доли за каждым из истцов) в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 27.12.1962 фио, и его супругой являющимися родственниками (бабушкой и дедушкой) Истца получен ордер 033590 Серия 63, на комнату, общей площадью 20,2 кв.м в квартире, расположенной по адресу, адрес.

01.01.2000 фио, и его супругой получен ордер в дополнение на комнату общей площадью 14, 60 кв.м, в квартире, расположенной по адресу, адрес, который как выяснилось в последствии утерян Департаментом Городского Имущества адрес, о чем свидетельствует справка об утере ордера выданная ГБУ адрес Москвы адрес Можайский.

30.07.2010 фио в девичестве фио, далее Истец был заключен договор социального найма жилого помещения № 5713-01-2010-0599790. Данный договор заключен на основании ордера 033590 Серия 63, на комнату общей площадью 20,2 кв.м в квартире, и ордера в дополнение на комнату общей площадью 14, 60 кв.м, от 01.01.2000, расположенной по адресу: адрес.

Договор социального найма жилого помещения № 5713-0102010-0599790 от 30.07.2010 заключен на всю квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 56.2 кв.м.

В договор социального найма совместно с нанимателем в качестве членов его семьи были вписаны отец нанимателя фио, брат нанимателя - ФИО2 - паспортные данные

После смерти отца фио, Истцом с Департаментом городского имущества адрес к договору социального найма № 5713-01-2010-0599790 от 30,07.2010 заключено дополнительное соглашение от 27.09.2016 в котором п. 1.3. договора изменен, а именно вписанными в договор социального найма остались наниматель и ее брат ФИО2- паспортные данные

паспортные данные у истца родилась дочь фио, что подтверждается свидетельством о рождении, которая с рождения проживала в квартире по адресу адрес., и была там зарегистрирована, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства, однако до сих пор не включена в договор социального найма.

21.10.2022 истцом подано заявление в адрес Можайский и Кунцево по вопросу оформления дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № 5713-01-2010-0599790 от 30.07.2010 с целью включения в договор социального найма несовершеннолетний дочери ФИО3 в девичестве фио

Однако 07.11.2022 от ДГИ адрес, получен ответ, в котором он сообщает, что услуга приостановлена и ее возобновление возможно в случае предоставления фио (ФИО4) М.С. копий ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма на отдельную двухкомнатную квартиру.

фио (фио) фио через своего представителя подавала запрос в Главное архивное управление адрес бюджетное учреждение адрес государственный архив адрес» с просьбой предоставить копию распоряжения органа исполнительной власти на право вселения в жилое помещение, однако в полученных ответах из вышеназванной организации содержалась информация, о том, что при просмотре документов архивного фонда данных сведений не обнаружилось.

12.10.2023 ФИО1 подано заявление в адрес Можайский и Кунцево по вопросу предоставления государственной услуги приватизации жилого помещения по адресу: адрес, адрес, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 56.2 кв.м.

Истец представил в том числе ответы из Главного архивного управления адрес бюджетного учреждения адрес государственный архив адрес», о том, что при просмотре документов архивного фонда сведений об ордере в дополнение на квартиру по адресу: адрес., не обнаружилось, так же была предоставлена справка об утере ордера.

30.10.2023 Департаментом городского имущества адрес истцу отказано в приеме документов, на основании предоставления фио договора социального найма, который не соответствует актуальному составу семьи, отсутствует ордер в дополнение на вторую комнату в квартире по адресу: адрес, адрес, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 56.2 кв.м.

Истцы считают действия Департамента Городского Имущества адрес незаконными и необоснованными, так как истцом в том числе в адрес Можайский и Кунцево адрес предоставлена копия Договора социального найма жилого помещения от 30.07.2010 на всю квартиру расположенную по адресу: адрес, и копия ордера № 033590 серия 63 на основании, которого был заключен договор социального найма.

В судебном заседании представитель истцов поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно информации, полученной из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец ранее не воспользовался правом на приватизацию жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: адрес зарегистрирован и проживает истец.

30.10.2010 между фио и ДЖП и ЖФ адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 5713-2010-0599790.

В договор социального найма совместно с нанимателем в качестве членов его семьи были вписаны отец нанимателя фио, брат нанимателя - фио Сергеевич-30.10.1991 г.р.

После смерти отца фио, истцом с Департаментом городского имущества адрес к договору социального найма № 5713-01-2010-0599790 от 30,07.2010 заключено дополнительное соглашение от 27.09.2016 в котором п. 1.3. договора изменен, а именно вписанными в договор социального найма остались наниматель и ее брат ФИО2- паспортные данные

паспортные данные у истца родилась дочь фио, что подтверждается свидетельством о рождении, которая с рождения проживала в квартире по адресу адрес., и была там зарегистрирована, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства, однако она до сих пор не включена в договор социального найма.

При обращении к ответчику с заявлением и документами о приватизации занимаемой ими жилой площади, получили отказ в связи с не предоставлением ордера на квартиру.

ГБУ адрес Можайский» от 12.03.215г. выдана справка об утере ордера.

Суд, принимая во внимание фактические обстоятельства, установленные по делу, приходит к выводу о том, что истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях на основании ордера, а в 2010 году также законно занимают жилую площадь на основании договора социального найма, заключенного с ДГИ адрес.

Таким образом, проживая в спорном жилом помещении и оплачивая жилищно - коммунальные услуги, истцы имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

При этом, утрата ордера жилищными органами не является основанием к отказу в заключении с истцами договора найма и приватизации занимаемого жилого помещения, так как отсутствие ордера на жилое помещение не свидетельствует о незаконности вселения истцов в данное жилое помещение, и кроме того, утрата ордера произошла не по их вине.

Истцы, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, подготовили комплект необходимых документов для заключения договора социального найма и обратились с заявлением о передаче спорной квартиры по договору социального найма и о передаче спорной квартиры в их собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы длительное время проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, и имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В связи с чем, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ¼ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности в порядке приватизации на1/ 4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Управление Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 10 января 2025 года