Дело № 2-313/2025

УИД 42RS0011-01-2024-003223-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий «06» августа 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Рыбалтовской О.С.

при секретаре Щелчковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 С.ча к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о сохранении перепланировки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа (ранее администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа), мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> он, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В данной квартире в целях улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка. Однако, разрешение на перепланировку квартиры им получено не было, поскольку он не знал о необходимости согласования перепланировки жилого помещения с ответчиком в соответствии с требованиями ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), то есть, выполненная перепланировка считается самовольной.

Согласно сведениям БТИ г.Ленинска-Кузнецкого указанная квартира расположена на третьем этаже 5-тиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома, 1973 года постройки. В квартире выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтаж перегородки между ванной комнатой и коридором, увеличение площади ванны за счет коридора, выполнено устройство дверного проема в ванную комнату, демонтаж встроенного шкафа (кладовой). Функциональное назначение помещений не изменено, несущие конструкции жилого помещения не затронуты, следовательно, перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При обращении к ответчику ему было указано на необходимость узаконения данной перепланировки в судебном порядке на основании ст.ст.26, 29 ЖК РФ. Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.

На основании изложенного, просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой образовалось 60,3 кв.м общей площади, в том числе, жилой площади 35,5 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание, назначенное на <дата>, не явились, о дне, времени и месте которого извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие на исковых требованиях настаивают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа (ранее администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа) ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание, назначенное на <дата>, не явилась, представила ходатайство в письменном виде, согласно которого, после ознакомления с результатами судебной строительно-технической экспертизы, заявленные ФИО1 исковые требования признает в полном объёме и не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска и принятие признания иска судом ей разъяснены и понятны. Также просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа (ранее администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, в том числе заключение судебной строительно-технической экспертизы, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа (ранее администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа) ФИО3 приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика ФИО3 на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

Исходя ч.2 из ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа (ранее администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа).

2. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой образовалось 60,3 кв.м общей площади, в том числе, жилой площади 35,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области.

Судья подпись О.С. Рыбалтовская

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-313/2025 УИД 42RS0011-01-2024-003223-80 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.