40RS0001-01-2023-003213-92
Судья Салтыкова М.В. № 33-2941/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дело № 2-1-4668/2023
31 августа 2023 года город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Ариничева С.Н.
судей Дулишкович Е.В. и Силаевой Т.Г.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Левиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Калужского районного суда Калужской области от 25 мая 2023 года по иску управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к ФИО1, ФИО2 об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛА:
20 марта 2023 управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просило обязать ФИО1 заключить с управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги договор социального найма в отношении комнаты жилой площадью 11,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 8 августа 2018 года № 15 по экспликации), включив в договор в качестве члена семьи ФИО2
В обоснование иска указано, что ФИО3 на основании ордера в 1997 году муниципальным предприятием Городское жилищное управление было предоставлено жилое помещение – комната жилой площадью 11,9 кв.м по адресу: <адрес>. Ответчик обращалась многократно к истцу по поводу заключения договора социального найма занимаемого ею жилого помещения. На поступавшие обращения ФИО3 уведомлялась о готовности УЖКХ г. Калуги заключить договор, однако ответчик от заключения договора уклоняется.
Представитель управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица МБУ «СЖО», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 25 мая 2023 года постановлено:
исковые требования управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги удовлетворить;
обязать ФИО3 заключить с управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги договор социального найма жилого помещения – комнаты жилой площадью 11,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 8 августа 2018 года № 15 по экспликации), включив договор в качестве члена семьи ФИО2
В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и принятии нового решения.
Проверив материалы дела, выслушав ответчиков ФИО1 и ФИО2, поддержавших жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из дела видно, что 12 февраля 1997 года муниципальным предприятием Городское жилищное управление ФИО1 был выдан ордер № на право занятия комнаты площадью 11,9 кв.м по адресу: <адрес>.
В ордере номер комнаты указан №.
Квартира, в которой была предоставлена комната ФИО1, является коммунальной.
ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО1 и ФИО2 указывали на то, что ФИО1, помимо указанной комнаты площадью 11.9 кв.м, была предоставлена еще и комната площадью 16,8 кв.м в коммунальной квартире, в связи с чем заключение договора социального найма только в отношении одной комнаты является незаконным.
Изложенные возражения ответчиков не могут быть признаны состоятельными.
В дело представлена копия ордера № от 14 июня 1995 года, выданного муниципальным предприятием Городское жилищное управление ФИО1 на право занятия комнаты площадью 16,8 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 6 об. ст.).
Из материалов дела видно, что в производстве Калужского районного суда Калужской области находилось дело по иску ФИО1, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО6, ФИО7 о выселении из комнаты площадью 18,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 10 февраля 2010 года в удовлетворении исковых требований было отказано.
При этом судом было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является коммунальной квартирой, состоит из двух комнат площадью 16,8 кв.м (проходная) и 5,9 кв.м. Комната площадью 16,8 кв.м в сентябре 1991 года была предоставлена семье ФИО8 Доказательства предоставления комнаты площадью 16,8 кв.м ФИО1 и ФИО5 не представлены. В октябре 1991 года в комнату 5,9 кв.м была заселена ФИО1 вместе со своей дочерью ФИО5 В 1997 году ФИО1 и ФИО5 была предоставлена комната 17 в этом же общежитии, в связи с чем они утратили право пользования комнатой площадью 5,9 кв.м.
Таким образом, по ранее рассмотренному делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением площадью 16,8 кв.м в <адрес> не имеют.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не вправе оспаривать обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы о том, что ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства: <адрес>, не свидетельствуют о незаконности решения суда с учетом установленных по делу обстоятельств.
Установив, что жилое помещение предоставлялось ФИО9 по ордеру в 1997 г., а позже с рождения в нем зарегистрирован член ее семьи (внук) ФИО2, договор социального найма до настоящего времени не заключен, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требования и обязании ФИО1 заключить с управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги договор социального найма жилого помещения в отношении комнаты жилой площадью 11,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту от 08.08.2018 года № 15 по экспликации), включив в договор в качестве члена семьи ФИО2
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Калужского районного суда Калужской области от 25 мая 2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 5 сентября 2023 года.
Председательствующий
Судьи