Дело № 2-55/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2023 года Город Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.,

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Коркинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений о правообладателе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений о правообладателе.

В обоснование заявленного иска указали на следующие обстоятельства. Они являются собственниками по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 84,7 кв.м., на основании договора НОМЕР о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 10.08.2006 года, заключенного с Администрацией Коркинского муниципального района. Постановлением Администрации Коркинского городского поселения от 28.01.2022г. НОМЕР указанному дому присвоен статус жилого дома блокированной застройки. С 2002 года, на протяжении 19,5 лет, они непрерывно открыто пользуются земельным участком, на котором стоит часть их дома с кадастровым номером НОМЕР, разрабатывают данный земельный участок, садят овощные культуры, заботятся об его сохранности. 19.01.2022г. они обратились в Администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, провели межевание участка. 26.04.2022г. выяснилось, согласно выписке из ЕГРН, что собственником земельного участка является Ш.Р.Д., умерший 05.10.2005г.. В последующем выяснилось, что 20.06.1995 года Ш.Р.Д. подарил земельный участок Администрации г. Коркино. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком как своим собственным на протяжении 18 лет. Указанный срок не прерывался. Фактическое владение не оспаривается другими лицами. Просят в уточнённом иске: признать за ними право собственности в порядке приобретательной давности по 1/2 доле каждой на земельный участок общей площадью 765 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС; исключить из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок общей площадью 765 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС сведения о правообладателе Ш.Р.Д. (л.д. 157-158).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просят их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Администрация Коркинского муниципального округа, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, нотариус нотариального округа Коркинского муниципального района ФИО8 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д.206-218). Управлением Росреестра по Челябинской области, ФИО9, ФИО5, ФИО6 представлены отзывы, в которых возражений на иск не имеется (л.д. 59-60,185,186). Нотариус ФИО8 в своём заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.205).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд требования ФИО1, ФИО2 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено: на основании постановления Администрации г. Коркино от 24.12.2001г. НОМЕР, ФИО1 был выдан ордер на занятие двух комнат, жилой площадью 24,5 кв.м. в АДРЕС (л.д.206). ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 84,7 кв.м., на основании договора НОМЕР безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.08.2006 года, заключенного с Администрацией Коркинского муниципального района (л.д.12). Право общей долевой собственности зарегистрировано ГУ Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (л.д.10,11). В указанном доме согласно домовой книге истцы имеют постоянную регистрацию по месту жительства с 06.08.2002 года. Постановлением Администрации Коркинского городского поселения от 28.01.2022г. НОМЕР жилому дому с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС, присвоен статус жилого дома блокированной застройки (л.д.14). С 2002 года и по настоящее время ФИО1, ФИО2 пользуются земельным участком, на котором расположен их дом, как своим собственным, добросовестно несут расходы по содержанию земельного участка, содержат это имущество в надлежащем состоянии. В течение периода пользования земельным участком в течение более 20 лет, к ним никто никаких требований, претензий не предъявлял. 19.01.2022г. ФИО1, ФИО2 обратились в Администрацию Коркинского городского поселения с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.161). Постановлением Администрации Коркинского городского поселения от 31.01.2022г. НОМЕР предварительно согласовано ФИО1, ФИО2 предоставление земельного участка в аренду без торгов из категории земель - земли населённых пунктов, с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС, находящегося в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, с видом разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 742 кв.м. (л.д.15). При проведении межевых работ произведено согласование смежных границ, по которым спора не имеется (л.д.162-184).

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности.

Представленные истцами доказательства, судом исследованы в полном объёме, никаких сомнений они у суда не вызывают, поэтому признаются достоверными и достаточными в подтверждение требований истца. Со стороны ответчика и третьих лиц никаких возражений на иск в суд не поступило.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истцов об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе Ш.Р.Д. в отношении спорного земельного участка.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В суде достоверно установлено на основании доказательств, изложенных выше в настоящем решении: согласно выписке из ЕГРН, правообладателем спорного земельного участка является Ш.Р.Д. (л.д.7-9). На основании договора от 20.06.1995 года Ш.Р.Д. подарил Администрации г. Коркино недвижимое имущество, находящееся по адресу: АДРЕС, состоящее из 1/2 доли жилого дома общей площадью 65 кв.м. с надворными постройками и земельного участка площадью 742 кв.м. (л.д.67). Указанный договор удостоверен Г.Т.М., нотариусом Коркинской государственной нотариальной конторы 20.06.1995 года, реестровый НОМЕР, зарегистрирован в БТИ г. Коркино 20.06.1996г..

Согласно записи акта о смерти НОМЕР от 05.10.2005 года, выданной отделом ЗАГС администрации Коркинского муниципального района, Ш.Р.Д. умер 05.10.2005 года (л.д.63).

Нотариусом нотариального округа Коркинского муниципального района ФИО8, заведено наследственное дело НОМЕР за 2006 года после смерти Ш.Р.Д., умершего 05.10.2005 года (л.д.131-139). Наследником, принявшим наследство после смерти Ш.Р.Д., является его супруга Ш.Р.Ф.. Наследником, отказавшимся от наследства по закону после смерти Ш.Р.Д., является его дочь ФИО7. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, компенсации по закрытым счетам в ПАО Сбербанк.

Согласно сообщению отдела ЗАГС администрации Коркинского муниципального района, Ш.Р.Ф. умерла 22.02.2012 года (л.д.143).

Нотариусом нотариального округа Коркинского муниципального района ФИО8, заведено наследственное дело НОМЕР за 2012 года после смерти Ш.Р.Ф., умершей 22.02.2012 года (л.д.197-204). Наследником, принявшим наследство после смерти Ш.Р.Ф., является её дочь ФИО7. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В связи с тем, что Ш.Р.Д. продал земельный участок и более 22 лет не пользуется им, тем самым отказавшись от прав на него, то в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на спорный земельный участок за Ш.Р.Д. прекращено.

Поэтому следует иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью, признать право общей долевой собственности на спорный земельный участок за ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле за каждой и исключить из ЕГРН сведения о правообладателе Ш.Р.Д. в отношении земельного участка, площадью 765 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 765 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе Ш.Р.Д. в отношении земельного участка площадью 765 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение вынесено 14.02.2023 года.