УИД 04RS0010-01-2023-001403-28

№ 2-1492/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Тихоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 12.03.2021 являлась собственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок истец приобрела у ФИО4 Решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО7, ФИО1, Администрации МО «Иволгинский район», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Росреестра по Республике Бурятия об установлении местоположения границ земельного участка, признании акта администрации МО «Иволгинский район» по перераспределению земельных участков, договора купли-продажи земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделки и признании права на земельные участки отсутствующими, исковые требования ФИО2 были удовлетворены частично. Согласно указанного решения были применены последствия недействительности сделки: договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4 был признан недействительной сделкой, право собственности на спорный земельный участок признано отсутствующим, и запись о таком праве исключена из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № исключен из государственного кадастрового учета. На сегодня указанный земельный участок снят с ДД.ММ.ГГГГ с государственного кадастрового учета, запись о ее праве собственности о нем исключена из ЕГРН. Основанием для снятия участка истца с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности на него послужили заявление, представленное ответчиком ФИО2, и решение Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее отметку о вступлении в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение было отменено, и утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО7 и ФИО2, право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № прекращается, запись в ЕГРН подлежит исключению. Вместе с тем, вопрос о снятии земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, с государственного кадастрового учета не был разрешен Верховным Судом Республики Бурятия по причине того, что ответчик ФИО2 не сообщил суду при утверждении мирового соглашения о том, что им в Росреестр было подано заявление о снятии с государственного кадастрового учета участка истца с кадастровым номером № и прекращении права собственности на него. Истец считает, что ответчик намеренно скрыл данную информацию от суда. В связи с этим истец не имеет возможности восстановить свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:08:210104:260 и поставить его на государственный кадастровый учет, поскольку без снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № невозможно восстановить сведения о земельном участке истца.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель истца по доверенности ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя истца, при этом указал, что исковое заявление поддерживают, просят удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика - адвокат Дашиева А.О. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя ответчика, в котором указала, что с исковыми требованиями согласны.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральнымзаконом «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон о регистрации недвижимости) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч.1 ст.1).

В силу ч.1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основаниизаявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 указанной статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.20 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственномреестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренныхпунктом 20.1настоящей части ичастями 1и2 статьи 60.2настоящего Федерального закона).

Согласно ч.2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что апелляционным определением Верховного Суда Республики Бурятия от 30.05.2022 отменено решение Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 30.11.2021 о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО7, ФИО1, Администрации МО «Иволгинский район», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Росреестра по Республике Бурятия об установлении местоположения границ земельного участка, признании акта администрации МО «Иволгинский район» по перераспределению земельных участков, договора купли-продажи земельного участка недействительными, применении последствий недействительности сделки и признании права на земельные участки отсутствующими, и утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО7 и ФИО2, согласно условиям которого истец ФИО2 отказывается от исковых требований в полном объеме, ответчик ФИО7 возмещает ФИО2 стоимость земельного участка с кадастровым номером №, в размере 550 000 руб. в момент заключения настоящего мирового соглашения; право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № прекращается с момента заключения мирового соглашения, запись в ЕГРН подлежит исключению.

Однако при утверждении мирового соглашения судом не разрешен вопрос о снятии земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, с государственного кадастрового учета, поскольку по заявлению ответчика ФИО2 земельный участок истца с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета, и право собственности ФИО1 на него прекращено на основании решения Иволгинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего отметку о вступлении в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым право собственности ФИО1 на указанный земельный участок признано отсутствующим, и исключены из ЕГРН сведения о земельном участке и о праве собственности ФИО1

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ наличие актуальных сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № является препятствием для восстановления сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в связи с тем, что границы указанных земельных участков пересекаются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, а также то обстоятельство, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета на основании отмененного решения суда, и границы указанных земельных участков пересекаются, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Таким образом, суд полагает исковые требования заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 7 сентября 2023 г.