Дело № 2-1942/2022
23RS0008-01-2022-002354-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года г. Белореченск
Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Киряшева М.А.,
при секретаре судебного заседания Кудлаевой О.Ю.,
с участием:
представителя истца ФИО11, участвующей в деле на основании доверенности 23АВ 2172305 от 25.06.2022 года,
старшего помощника Белореченского межрайонного прокурора Замараевой Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13, ФИО14, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО15 о выселении
установил:
ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО13, ФИО14, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО15 о выселении и признании утратившим право пользования. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 10.04.2014 года он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, расположенных по адресу:
Жилой дом приобретен семьей истца с использованием права направления на его приобретение средств (части средств) материнского (семейного) капитала по сертификату на покупку указанных объектов недвижимости. Указанные объекты недвижимости были приобретены на основании решения ПФР от 21.04.2014 года № и собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности являются супруга истца ФИО1 и трое несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На принадлежащей истцу и членам ее семьи жилой площади, с 11.11.2014 года значатся зарегистрированными его мать - ответчица по делу ФИО13, брат ФИО14, а с 02.02.2021 года также сын его брата - ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После покупки жилого дома ответчик ФИО13 вселилась в приобретенный жилой дом и проживает в нем до настоящего времени. При этом, у истца и ответчицы ФИО13 никогда не было общего бюджета, совместное хозяйство они не вели. Ответчик ФИО13 питается отдельно от семьи истца, она покупает продукты и готовит себе пищу самостоятельно. Ответчик ФИО13 не несет никаких расходов по содержанию жилого дома. Более того, у истца и ответчицы всегда были натянутые отношения, она не оказывала ему никакой поддержки, провоцировала скандалы в семье. Ответчик ФИО14 в жилом доме до 08.05.2022 года никогда не проживал, его вещей в доме нет. Вместе с супругой и несовершеннолетним сыном ФИО16 ответчик ФИО14 проживал на съемной квартире в .
После покупки жилого дома по просьбе ответчика ФИО14 он был зарегистрирован в доме, что ему была необходима для получения документов. О регистрации своего несовершеннолетнего сына ФИО16 в принадлежащем истцу жилом доме он его не поставил в известность.
В ночь с 08.05.2022 г. на 09.05.2022 г. у истца с ФИО13 возник конфликт, в который вмешался находившийся у в доме ответчик ФИО14 В результате данного конфликта ответчик ФИО14 вместе с приехавшим другом избили истца около дома. Истцу были причинены телесные повреждения и он находился в МБУЗ «Белореченская ЦРБ» на излечении в период с 09.05.2022 г. по 18.05.2022 г.
В период нахождения истца на лечении, ответчик ФИО13 выгнала из жилого дома супругу истца ФИО5 и троих несовершеннолетних детей. Опасаясь за жизнь и здоровье своих детей, супруга ФИО6 забрала вещи и ушла жить к своей подруге. Узнав об этом, истец потребовал, чтобы супруга с детьми вернулась в дом и жила там. Однако ответчик ФИО13 их в дом не пустила. Вселится в свое жилье с участием участкового тоже не получилось. В доме в настоящее время проживают ответчики ФИО13 и ФИО14
В настоящее время все отношения между истцом и ответчиками прекращены. Соглашения о сохранении права пользования за ответчиками ФИО13, ФИО14 спорным жилым помещением между ними отсутствует, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования принадлежащим моей семье жилым домом.
Поскольку ответчики членами семьи истца не являются и от добровольного выселения и снятия с регистрационного учета отказываются, ФИО12 просит выселить их из принадлежащего ему жилья, а несовершеннолетнего ФИО14 признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики, надлежащим образом извивавшиеся о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину своей неявки в суд не представили.
Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Старший помощник Белореченского межрайонного прокурора Замараева Ю.П. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковых требования ФИО12, полагая их обоснованными.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской? Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушении? его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской? Федерации).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской? Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской? Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей? семьи.
В случае прекращения семейных отношении? с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской? Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО12 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, расположенных по адресу:
Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи недвижимости от 10.04.2014 года.
Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности являются супруга истца ФИО7 и трое несовершеннолетних детей: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которым также принадлежит по 1/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.
Указанные объекты недвижимости были приобретены на основании решения ПФР от 21.04.2014 года № с использованием средств материнского капитала.
На принадлежащей истцу и членам его семьи жилой площади, с 11.11.2014 года значатся зарегистрированными его мать - ответчица по делу ФИО13, брат ФИО14, а с 02.02.2021 года также сын его брата - ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После покупки жилого дома ответчик ФИО13 вселилась в приобретенный жилой дом и проживает в нем до настоящего времени.
Ответчик ФИО14 в жилом доме зарегистрирован по его просьбе и с согласия истца, однако до 08.05.2022 года никогда в доме не проживал, его вещей в доме нет. Вместе с супругой и несовершеннолетним сыном ФИО16 ответчик ФИО14 проживал на съемной квартире в .
Также установлено, что в ночь с 08.05.2022 г. на 09.05.2022 г. у истца с ФИО13 возник конфликт, в который вмешался находившийся в доме ответчик ФИО14 В результате данного конфликта ответчик ФИО14 вместе с приехавшим другом избили истца около дома. Истцу были причинены телесные повреждения и он находился в МБУЗ «Белореченская ЦРБ» на излечении в период с 09.05.2022 г. по 18.05.2022 г.
В настоящее время истец и члены его семьи: супруга, несовершеннолетние дети в жилом доме не проживают, поскольку вселится не могут, чему препятствуют мать истца и его брат.
В настоящее время все отношения между истцом и ответчиками прекращены. Соглашения о сохранении права пользования за ответчиками ФИО13, ФИО14 спорным жилым помещением между ними отсутствует.
Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО13 приходится истцу ФИО12 матерью и в силу вышеприведенных положений закона является членом его семьи. При этом, те обстоятельства, на которые ссылается истец, как то – ведение совместного хозяйства, совместное питание, несения бремени на содержание жилья и др. установлению в рассматриваемом случае не подлежат и правового значения не имеют, поскольку законом предусмотрено членство семьи родителя безотносительного от каких-либо условий.
Также судом учитывается, что согласно пояснениям представителя истца ФИО12, ответчик ФИО13 в собственности не имеет другое жилое помещение.
Судом установлено, что ответчик ФИО13 является лицом преклонного возраста, длительное время, с 2014 года проживает в указанном домовладении и будучи членом семьи своего сына не может быть выселена без предоставления жилого помещения. Такая оценка жилищных прав матери истца согласуется с положениями семейного законодательства об обязанности совершеннолетних детей заботится о своих престарелых родителях.
Вместе с тем, ответчики ФИО14 и несовершеннолетний ФИО15, приходящиеся собственнику братом и племянником, не признавались членами семьи ФИО12 в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской? Федерации, в связи с чем к ним не применимы условия оценки их жилищных прав, как имеющих статус бывших членов семьи собственника. Ответчики ФИО14 и ФИО15 не являются и не являлись членами семьи собственника – ФИО12, соглашение об их вселении и проживании в семье Р-вых отсутствует, в связи с чем ФИО14 подлежит выселению, а несовершеннолетний ФИО15, фактически не проживающий в жилом доме – признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Кроме того, ответчиком ФИО14 не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением, сам собственник наличие соглашения отрицает.
Такая оценка жилищных прав ответчика ФИО14 и его несовершеннолетнего сына ФИО15 согласуется с разъяснениями, данными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской? Федерации от 02 июля 2009 г. N№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной? практике при применении Жилищного кодекса Российской? Федерации», в которых указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской? Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как установлено судом ФИО14 и ФИО15 не проживают в доме, вещей их в доме нет, комната для проживания им не определена, соглашения о порядке несения расходов за проживание не представлено.
Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО12, сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.
В судебном заседании установлено, что ФИО12 сам определил для себя, что ответчик ФИО14 более не может быть зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем его семье, не является членом его семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.
Так же в судебном заседании установлено, что между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения, что подтверждается конфликтной ситуацией с чинимыми препятствиями в доступе к для проживания в жилом доме, принадлежащем семье истца.
В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Несовершеннолетний ФИО15 вселен в отсутствие согласия и без ведома ФИО12, в доме не проживал и не проживает, соответственно не приобрел каких-либо прав на пользование жилым помещением, кроме того, ранее судом сделан вывод об отсутствии основания для сохранения права пользования и необходимости выселении из спорного жилого дома его отца ФИО14, ввиду чего требование о признании утратившим право пользование жилым помещением несовершеннолетнего ФИО15 подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ФИО12 к ФИО13, ФИО14, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО15 удовлетворить частично.
В иске ФИО12 о выселении матери ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: -отказать.
Исковые требования ФИО12 о выселении брата ФИО14 и признании утратившим права пользования жилым помещением несовершеннолетнего сына брата ФИО15 – удовлетворить.
Выселить ФИО14 из жилого помещения, расположенного по адресу:
ФИО16 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 08.08.2022 года.
Судья М.А. Киряшев