ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 сентября 2023 года по делу № 33-3446/2023

Судья в 1-й инстанции Сангаджи-Горяев Д.Б. дело № 2-1312/2022

УИД 91RS0011-01-2022-001974-48

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи

Гоцкалюка В.Д.

Судей

Калюбиной А.Г.

ФИО1

при секретаре

ФИО2

заслушав в открытом судебном заседании в городе Симферополе по докладу судьи В.Д. Гоцкалюка гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении заключить договор купли-продажи жилого дома,

по апелляционной жалобе ФИО5 на решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 25 ноября 2022 года,

установил а:

18 июля 2022 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, третьи лица ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности заключить договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, по цене 5 000 украинских гривен.

Требования мотивированы тем, что 20 января 2009 года она договорилась с ФИО4 о купле-продаже домовладения по адресу: <адрес>, за 5000 гривен, которые были переданы ответчику при свидетелях. Заключить основной договор купли-продажи в эту дату с ответчиком не смогли, поскольку в наследство на данное домовладение в тот момент ФИО4 не вступила, условились, что основной договор купли-продажи и регистрация перехода права по нему будет осуществлено после оформления правоустанавливающих документов на домовладение. В подтверждение достигнутых договорённостей ответчик вселила и зарегистрировала меня в спорный жилой дом, передала домовую книгу и копии прочих документов. Истец после вселения оформила лицевые счета на поставку коммунальных услуг на своё имя, постоянно проживает с внуком ФИО5 в домовладении, иного жилья не имеет. От заключения сделки купли-продажи ответчик уклоняется. Поскольку фактически передача причитающегося сторонам по сделке уже была осуществлена и её право на домовладение никто не оспаривал, она не торопила ответчика и ожидала удобного для ответчика времени для заключения основного договора купли-продажи. В 2022 году ФИО4 обратилась в суд с иском ко мне о признании утратившей право пользования жилым домом. Таким образом, возник спор, разрешение которого возможно только в судебном порядке.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 25 ноября 2022 года в удовлетворении иска ФИО3 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО5 просит отменить решение суда первой инстанции, прекратить производство по делу, указывая на нарушение судом первой инстанции норм материального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 05 апреля 2023 года производство по делу приостановлено до установления правопреемников ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответу Президента Нотариальной палаты Республики Крым №02-15/1521 от 10 июля 2023 года сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершей 17 ноября 2022 года ФИО3 отсутствуют.

Согласно ответу Администрации Ровновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым №1031/01-31 от 02 августа 2023 года следует, что по данным похозяйственых книг поселения в домовладении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированных нет. Ранее по данному адресу зарегистрированная ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу.

В силу абзаца 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Анализируя правоотношения сторон, судебная коллегия полагает невозможным в порядке статьи 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустить замену стороны в споре, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении заключить договор купли-продажи жилого дома - прекращению.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определил а:

Решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 25 ноября 2022 года – отменить, производство по делу по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении заключить договор купли-продажи жилого дома – прекратить.

Председательствующий Гоцкалюк В.Д.

Судьи Калюбина А.Г.

ФИО1