№ 2-1039/2023
УИД56RS0024-01-2023-001065-67
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2023 г. п.Новосергиевка
Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,
при секретаре Поповой Н.В.
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор займа на получение денежных средств в сумме 600000 руб. на срок 1 месяц до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой <данные изъяты> от полученной суммы, то есть 12000 руб. Взятые на себя обязательства заемщик не выполнила, в связи с чем у нее образовался долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 624000 руб. В обеспечение взятых на себя обязательств был заключен договор залога недвижимого имущества: одноэтажного здания магазина, литер «В», общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №,а также земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Просит взыскать вышеуказанную сумму долга, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9440 руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов за сумму указанную в договоре.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор считается заключенным с момента передачи денег.
В соответствии с ч.2 ст.808 ГК РФ в подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа на получение ФИО2 денежных средств в сумме 600000 руб. на срок 1 месяц до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой <данные изъяты> от полученной суммы, то есть 12000 руб. Взятые на себя обязательства заемщик не выполнила, в связи с чем у нее образовался долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 624000 руб., из которых основной долг 600000 руб., проценты-24000 руб. В обеспечение взятых на себя обязательств был заключен договор залога недвижимого имущества: одноэтажного здания магазина, литер «В», общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №,а также земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Следовательно, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами возникли отношения, вытекающие из договора займа со всеми последующими обязательствами.
Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст.408 ч.2 ГК РФ если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
Истцом представлены суду подлинник договора займа, на день рассмотрения дела ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что обязательства им исполнены. Расчет процентов произведен правильно, суд с расчетом соглашается.
Следовательно, доводы истца о нарушении заемщиком договорных обязательств обоснованны, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому дают ему право требовать возврата суммы долга вместе с причитающимися процентами за период, определенный истцом самостоятельно с учетом его субъективного права.
Вместе с тем, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" залог недвижимой вещи (ипотека) подлежит государственной регистрации и как обременение считается возникшим с момента такой регистрации (статья 8.1, абзац первый пункта 1 статьи 339.1 ГК РФ, пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке) или с момента возникновения обязательства, обеспеченного ипотекой, если оно возникло после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи об ипотеке (пункт 3 статьи 11 Закона об ипотеке).
Установив, что право залога на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано, то в данном конкретном случае обременение жилого дома и земельного участка в виде залога в пользу истца не возникло, поэтому в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>., задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг-600000 руб., проценты за пользование займом-24000 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9440 руб., а всего 633440 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023 г.
Председательствующий