Дело № 2-6134/2022

УИД 35RS0010-01-2022-008344-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 27 июня 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ОАО "Коммунальщик", ООО "Северная сбытовая компания", ООО "АкваЛайн", АО "Вологдагортеплосеть", МУП ЖКХ "Вологдагорводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Вологда", НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО "Коммунальщик", ООО "Северная сбытовая компания", ООО "АкваЛайн", АО "Вологдагортеплосеть", МУП ЖКХ "Вологдагорводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Вологда", НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

В обоснование требований указывает, что она является собственником жилого помещения по адресу: . В квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает только ответчик ФИО2 В состав семьи истца ответчик не входит, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета. В настоящий момент соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не имеется.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: в следующих долях: по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт – в размере ? доли на истца и ответчика, за водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО и газоснабжение – в размере 1 доли с ФИО2 Обязать ОАО "Коммунальщик", ООО "Северная сбытовая компания", ООО "АкваЛайн", АО "Вологдагортеплосеть", МУП ЖКХ "Вологдагорводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Вологда", НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно определенным долям.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Коммунальщик» по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении требований истца к ОАО «Коммунальщик» отказать, указала, что в соответствии с законодательством оплата за содержание и ремонт жилого помещения производится собственником жилого помещения, в связи с чем оснований для разделения данной платы с ФИО2 не имеется.

Представители ответчиков ООО "Северная сбытовая компания", ООО "АкваЛайн", АО "Вологдагортеплосеть", МУП ЖКХ "Вологдагорводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Вологда", НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положения части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждено выпиской из ЕГРН от 07.06.2022.

Как следует из лицевого счета ОАО «Коммунальщик», в жилом помещении по адресу: с 06.03.2001 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Вологодской области.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, соглашение между ФИО1 и ФИО2 по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья.

Разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, надлежащим образом оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст. ст. 31, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями, данными в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", установив, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 общего хозяйства не ведут, ФИО2 проживает в указанной квартире согласно фактически сложившемуся порядку пользования, бремени содержания жилого помещения в части оплаты коммунальных услуг ответчик не несет, при этом соглашение между сторонами относительно порядка оплаты жилого помещения не достигнуто, считает правомерным удовлетворить исковые требования, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом.

Суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям и не может по собственной инициативе выйти за пределы таких требований (статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

По оплате за отопление – в размере ? доли на истца и ответчика.

За водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО и газоснабжение только с ответчика, который фактически пользуется данными услугами.

При этом суд учитывает, что собственником указанного жилого помещения является только ФИО1, в связи с чем обязанность по внесению оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт должна быть возложена на истца.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: в следующем соотношении:

- 1/2 доля от общего размера платежей за отопление с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2;

- 1/2 доля от общего размера платежей за отопление с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1;

- в полном объеме в отношении платежей за холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, услуге по обращению с ТКО, электроснабжение с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2;

- в полном объеме за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1;

Обязать ОАО "Коммунальщик", ООО "Северная сбытовая компания", ООО "АкваЛайн", АО "Вологдагортеплосеть", МУП ЖКХ "Вологдагорводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Вологда", НО ВО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области" производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальном в удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2022.