УИД 50RS0026-01-2024-017389-43
Дело № 2-2852/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2852/2025 по иску ООО СК «Сбербанк Страхование» к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Новая Жизнь» о взыскании суммы ущерба в порядке суброгации,
Установил:
ООО СК «Сбербанк Страхование» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Новая Жизнь» о взыскании суммы ущерба в порядке суброгации.
В обоснование исковых требований указано, что 19.11.2023г. между фио и ООО СК «Сбербанк страхование» был заключен договор 011WS9341600358 страхования квартиры по адресу: адрес. 16.03.2024 г. произошел залив застрахованной квартиры. Согласно акту комиссионного обследования от 14.03.2024г., залитие произошло по вине ответчика. Во исполнение условий договора имущественного страхования «Сбербанк страхование» было выплачено страховое возмещение в размере сумма
Просит взыскать с ответчиков сумму в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО СК «Сбербанк страхование» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, фио, ФИО4 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, которая просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Представитель ответчика ТСЖ «Новая жизнь» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в отношении ТСЖ.
Дело рассмотрено судом в соответствие со ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему:
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под реальным ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой выплаты).
В соответствии со ст. 965 ГК РФ если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.
Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п.1).
Судом установлено, что 14 марта 2024г. и 16 марта 2024 года причинен вред имуществу в квартире 337 по адресу: адрес, в результате заливов из квартиры 345.
Собственниками квартиры 345 по адресу: адрес, являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Управление многоквартирным домом по адресу адрес возложено на ТСЖ «Новая Жизнь».
19.11.2023г. между фио и ООО СК «Сбербанк страхование» был заключен договор 011WS9341600358 страхования квартиры по адресу: адрес.
Согласно акту комиссионного осмотра от 14.03.2024, составленному комиссией ТСЖ «Новая Жизнь», залив произошел из квартиры № 345 ввиду прорыва гибкой подводки.
В результате залива пострадала внутренняя отделка квартиры, в квартире №337 комиссией установлено следующее:
В большой комнате площадью S-20.5 кв.м наблюдается отслоение обоев на стенах в шести местах. Площадь отслоения в комнате 37 кв.адрес потолке комнаты, в правом углу, рыжее пятно площадью 20см х 20см.. отслоение обоев возле окна балкона, отслоение линолеума возле балкона площадью 1.5м х 1 м:
Кухня - по газовой трубе остались подтеки. На потолке, рядом с газовой трубой вздутие краски 10см х 10см. Возле газовой трубы отслоение водоэмульсионной краски потолка площадью 20см х 20см:
Балкон/лоджия — протечка по стенам 5см х 80см. По всему балкону отслоилась и упала штукатурка площадью 5м х 0.3м. На Фасаде дома где находится квартира 337 видны большие протеки из квартиры 345 по которым вода сливалась в квартиру 337 заливая маленькую комнату балкон лоджию.
Согласно акту комиссионного осмотра от 16.03.2024, составленному комиссией ТСЖ «Новая Жизнь», залив произошел из квартиры № 345 ввиду срыва крана на стояке в кухне.
В результате залива пострадала внутренняя отделка квартиры, в квартире №337 комиссией установлено следующее:
Кухня: в шкафу сыпучих продуктов кухонной мебели наблюдается отслоение ламинированного покрытия 2х внутренних полок. В шкафу сушки посуды наблюдается на одной полке снаружи отслоение ламинирующего покрытия. Шкаф, где протекала вода с потолка квартиры №341 возле газовой трубы получил отслоение ламинирующего покрытия. Стол, из которого выдвигаются ящики с посудой, выдвигаются с трудом. Шкафы, антрисоли в количестве 4-х штук были открыты. Явных следов повреждения не выявлено,
Коридор: во встроенном шкаф-купе в нижней части шкафа взбух ламинат площадь 1.5м на 5см. В нижней части стойка- перегородка, между стиральной машиной и отсеком внешней одежды, наблюдается отслоение ламинирующего покрытия двух сторон на высоту 15см. В коридоре получил повреждение ламинат площадью2мк 1.5м
Во исполнение условий договора имущественного страхования №011WS9341600358 с собственником квартиры №337, ООО СК «Сбербанк Страхование» было выплачено страховое возмещение в размере сумма, на основании акта от 16.03.2024г., т.е. осмотр и оценка были проведены после заливов от 14.03.2024 и 16.03.2024г.
Таким образом, с учётом различных причин двух заливов, имевших место 14.03.2024 и 16.03.2024, имеет юридическое значение для дела разграничение повреждений, причинённых в результате каждого из заливов, для правильного возложения ответственности только за причинённый вред.
Поскольку 14.03.2024 г. установлена причина залива разрыв гибкой подводки в квартире 345, ответственность за разводку от первого запирающего устройства и ее содержание несет собственник квартиры, таким образом, на ответчиков фио возлагается ответственность за ущерб причиненный 14.03.2024г.
Доводы ответчика ТСЖ «Новый мир» о возложении ответственности на собственников квартиры 345 за вред причиненный имуществу квартиры 337 в результате залива от 16.03.2024, является не состоятельным, срыв крана на общедомовом стояке по причине силового воздействия жильцами кв.345 носит предположительный характер, доказательств вмешательства в работу общедомовой системы жильцами квартиры 345 не представлено, в то время как именно на управляющей компании лежит ответственность по обслуживанию общедомового имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу о виновности ТСЖ «Новая жизнь» в причинении ущерба квартиры 337 в результате залива 16.03.2024г.
Поскольку сумма ущерба, объем восстановительного ремонта ответчиками не оспаривался, судом за основу принят расчет страховой компании по восстановительному ремонту квартиры 337 по адресу: адрес.
С учетом локализации повреждений с ответчиков ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере сумма, с ответчика ТСЖ «Новая Жизнь» сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку судом исковые требования ООО СК «Сбербанк страхование» признаны судом обоснованными, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд подлежат удовлетворению с учетом размера удовлетворенных требований с ответчиков ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере сумма, с ответчика ТСЖ «Новая Жизнь» сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО СК «Сбербанк Страхование» к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Новая Жизнь» о взыскании суммы ущерба в порядке суброгации – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО СК «Сбербанк Страхование» сумму ущерба в порядке суброгации в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ТСЖ «Новая Жизнь» в пользу ООО СК «Сбербанк Страхование» сумму ущерба в порядке суброгации в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года.
фио ФИО5