Дело № 2-135/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 3 июня 2025 г.

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Поташкина Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Череваткиной К.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Катайскому территориальному управлению Катайского муниципального округа Курганской области, Администрации Катайского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Катайского муниципального округа Курганской области, Катайскому территориальному управлению Катайского муниципального округа Курганской области, согласно которому просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м, и земельный участок общей площадью 2080 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 2002 г. ФИО3 приобрел спорные жилой дом и земельный участок у ФИО1 Деньги в сумме 16000 руб. были переданы по расписке, которая не сохранилась, договор купли-продажи не оформляли, поскольку документов на дом у ФИО4 не было. Одновременно с передачей денег ФИО3 были переданы жилой дом и земельный участок. С 2002 г. ФИО3 зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме. Прежний собственник, ответчики и иные лица не предпринимали каких-либо действий в отношении объектов недвижимости, не осуществляли в отношении него права собственников. Иски об истребовании жилого дома и земельного участка не предъявлялись.

С 2002 г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными жилым домом и земельным участком. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Он более 20 лет нес расходы по содержанию жилого дома, производил его ремонт, уплачивал налоги за жилой дом и земельный участок. Полагает, что имеет законные основания стать собственником указанных объектов в силу приобретательной давности (л.д. 5-6).

Определением судьи Катайского районного суда от 29 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО5 и ФИО6 (л.д. 117).

Протокольным определением судьи Катайского районного суда от 3 июня 2025 г. из числа ответчиков исключено Катайское территориальное управление Катайского муниципального округа Курганской области.

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие представителей ответчиков Администрации Катайского муниципального округа Курганской области, третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области, представивших ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, третьих лиц ФИО5 и ФИО6, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В заявлении Администрация Катайского муниципального округа Курганской области считают исковые требования подлежащими удовлетворению, признают их, предусмотренные ст. 35, 39, 173 ГПК Российской Федерации последствия признания иска им известны и понятны.

В отзыве представителя третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области возражений против удовлетворения заявленных требований не содержится (л.д. 46).

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражали.

Суд обсудил вопрос о возможности принятия признания исковых требований ответчиком. Возражений от участников по делу не поступило.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание ответчиком Администрацией Катайского муниципального округа Курганской области исковых требований ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исковые требования ответчиками признаны в полном объёме, с разъяснением ответчикам предусмотренных законом правовых последствий этого.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Вопрос о взыскании судебных расходов с ответчиков не разрешается ввиду отсутствия соответствующего волеизъявления истца в материалах дела. Вместе с тем, данный вопрос может быть инициирован истцами после вступления решения суда в законную силу, в порядке и сроки установленные главой 7 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Катайского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ..., в порядке приобретательной давности на: жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: ...; земельный участок, площадью 2080 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Поташкин