УИД 77RS0012-02-2023-000561-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ***, расположенной по адресу: *** и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании заключенного с ответчиком 06.09.2021 договора купли-продажи, в которой последний с указанного времени не проживает, но до настоящего времени значится зарегистрированным по постоянному месту жительства, при этом требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено им без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что ФИО1 с 07.09.2021 является единоличным собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.
Названная квартира приобретена истцом 06.09.2021 на основании возмездной сделки у сособственников таковой ФИО3 и ФИО2, при этом установлено, что прежний собственник ФИО2 до настоящего времени продолжает числиться зарегистрированным в ней по постоянному месту жительства.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что его требования о добровольном снятии с регистрационного учета в спорной квартире оставлены ответчиком без удовлетворения, при том, что последний в упомянутой квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.
Эти обстоятельства вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком опровергнуты не были.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения Истцом своим жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
При таких данных, учитывая, что ФИО2 является бывшим собственником упомянутого жилого помещения, тогда как переход права собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения пользования им таковой, в которой он до настоящего времени продолжает числится зарегистрированным по постоянному месту жительства, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования упомянутой квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению, а потому согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу данной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования– удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт *** № ***) утратившим право пользования квартирой № 25, расположенной по адресу: ***.
Настоящее решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по названному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.
Судья: Пронина И.А.
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023 года