УИД 78RS0№ 0-19

Дело № 2-1799/2025 Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июля 2025 года гражданское дело по иску Центрального жилищно-коммунального управления Министерства обороны РФ, в лице филиала ЖСК №7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Центрального жилищно-коммунального управления Министерства обороны РФ, в лице филиала ЖСК № 0 обратилось в суд с вышеуказанным иском, просило, с учетом уточненных требований, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по июль 2024 года в размере 228 590 рублей 84 копеек, пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 517 264 рублей 08 копеек и с 00.00.0000 в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день погашения задолженности, указывая, что ответчики проживают по адресу: ..., однако платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги не вносят. Согласно условий договора № 0 от 00.00.0000 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, закрепленного за вооруженными силами Российской Федерации. В период управления ЖСК № 0 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России указанным многоквартирным домом у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с октября 2018 года по июль 2024 года.

Представитель истца в судебное заседание явился, пояснил суду, что жилое помещение в установленном порядке не сдано, договор найма не расторгнут, в связи с чем ФИО10 также обязан оплачивать коммунальные и жилищные услуги.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Судом установлено, что договором № 0 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации от 00.00.0000, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации (Заказчик) и Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (Управляющая организация), истцу передано в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (приложение № 0 к Договору), в том числе жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 16-34).

Согласно ордеру № 0 от 00.00.0000, с отметкой «служебный», жилое помещение по адресу: ... предоставлено ФИО5 с составом семьи: ФИО3 (муж), ФИО9 Ю.В. (сын), ФИО3 (сын) (л.д. 35).

Согласно сведениям, предоставленным УМВД «Пушкинское» ФИО5, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., ФИО9 Ю.В. с 00.00.0000 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д. 91).

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 № 0 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 № 0 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у нанимателя и членов семьи нанимателя возникает с момента заключения договора найма и прекращается с его расторжением, при этом доказательств расторжения договора найма ответчиками не представлено, также как не представлено доказательств внесения платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по июль 2024 года в размере 228 590 рублей 84 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом суммы задолженности, компенсационной природы неустойки, суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию с ответчиков сумма пени 517 264 рублей 08 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств. Исходя из длительности нарушения права и объема основной суммы долга суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца размера пени за просрочку оплаты за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 50 000 рублей и с 00.00.0000 в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день погашения задолженности.

Таким образом, иск Центрального жилищно-коммунального управления Министерства обороны РФ, в лице филиала ЖСК № 0 подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 357 рублей 72 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Центрального жилищно-коммунального управления Министерства обороны РФ, в лице филиала ЖСК № 0 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№ 0), ФИО3 (№ 0), ФИО4 (№ 0), ФИО5 (№ 0) в пользу Центрального жилищно-коммунального управления Министерства обороны РФ, в лице филиала ЖСК № 0 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по июль 2024 года в размере 228 590 рублей 84 копеек, пени за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 50 000 рублей и с 00.00.0000 в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день погашения задолженности.

В удовлетворении остальной части иска Центрального жилищно-коммунального управления Министерства обороны РФ, в лице филиала ЖСК № 0 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 № 0), ФИО3 (№ 0), ФИО4 № 0), ФИО5 № 0) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 9 357 рублей 72 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 23.07.2025