Решение по делу № 2-4105/2023 от 22.03.2023 - об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, с установлением категории земель и вида разрешенного использования и осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, установив границы земельного участка согласно представленного каталога координат.

№2-4105/2023

50RS0031-01-2023-001091-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Зайцеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, с установлением категории земель и вида разрешенного использования и осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, установив границы земельного участка согласно представленного каталога координат,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 841 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС категорией земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и регистрацию права собственности на указанный земельный участок в соответствующих координатах. Свои требования мотивировал тем, что постановлением Администрации Волковского сельского округа Одинцовского района МО от 05.04.2000 г. №51 его матери ФИО. был передан земельный участок при АДРЕС площадью 495 кв.м. для ИЖС. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни не осуществила кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельный участок. 13.12.2018 г. ею было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в размере 47/100 жилого дома, расположенного на земельном участке, право собственности на долю в вышеуказанном жилом доме было зарегистрировано 21.03.2019 г. ФИО1 является единственным наследником к имуществу умершей ФИО Истцом были заказаны кадастровые работы по уточнению площади и изготовлению схемы земельного участка, площадь земельного участка составила 481 кв.м. 18.08.2022 г. истец обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском об осуществлении государственного кадастрового учета и признании права собственности на земельный участок. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 10.10.2022 г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. 13.12.2022 г. истец обратился в Росреестр по МО с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка. 16.12.2022 г. им было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации на основании отсутствия в приложении межевого плана, а именно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с установленными координатами границ земельного участка.

Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Управления Росреестра по МО в судебном заседании возражал по заявленным требованиям, основания изложены в возражениях.

Представитель ответчик Администрации Одинцовского городского округа МО против заявленных требований возражал, полагая, что в действиях Администрации отсутствуют нарушения прав истца, а установление категории земель и вида разрешенного использования производится в ином порядке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

В судебном заседании установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 10.10.2022 г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.9-10).

16.12.2022 г. ФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с отсутствием межевого плана (л.д.11).

На основании ст.12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав.

Истец не обжалует действия Росреестра по МО, в порядке КАС РФ решение Росреестра оспорено не было (отказ или приостановление), а обязывает совершить определенные действия, что не предусмотрено нормами действующего гражданского законодательства. Установление границ земельного участка также не входит в компетенцию Управления Росреестра по МО.

Суд полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, кроме того, установление категории земель и вида разрешенного использования производится в порядке, установленном законом, а не по решению суда

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Управлению Росреестра по Московской области(ИНН <***>), Администрации Одинцовского городского округа Московской области (ИНН <***>) об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 481кв.м. по адресу: АДРЕС, с установлением категории земель «земли населенных пунктов» и вида разрешенного использования »для индивидуального жилищного строительства», и осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, установив границы земельного участка согласно представленного каталога координат, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года