Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-000540-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4463/дата по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании Договора купли-продажи жилого помещения от дата истец является собственником указанного жилого помещения. По адресу квартиры были зарегистрированы Ответчики, членами ее семьи не являющиеся. Общего хозяйства с ней Ответчики не вели, в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали, их вещей в квартире нет, регистрация по адресу квартиры носила фиктивный характер. Сохранение регистрации Ответчиков по адресу квартиры нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от дата ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес.

Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Никулинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-2458/20 по иску ФИО3 к наименование организации, фио, ФИО1 о признании сделок недействительными, о государственной регистрации перехода права в удовлетворении исковых требований было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Никулинского районного суда от дата было отменено, по делу было принято новое решение, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к наименование организации, фио, ФИО1 о признании сделок недействительными, о государственной регистрации перехода права было отказано.

Таким образом, в установленном законом порядке договор купли-продажи жилого помещения от дата недействительным не признан.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ответчики фактически в жилое помещение не вселялись, членами семьи истца не являются, бремя содержания квартиры не несут.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что Ответчики на протяжении длительного периода времени не реализовали своё право пользования спорным жилым помещением: в квартиру не вселялись, вещи не перевозили, расходов по содержанию квартиры не несли, в том числе, не оплачивали платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Доказательствами, опровергающими доводы Истца и представленные им доказательства, суд не располагает.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что Ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации Ответчиков по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации ими права пользования квартирой.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713 (в ред. от дата), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 20 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио (свидетельство о рождении серии VI-МЮ 597578, выдано Кутузовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы дата), ФИО4 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио (свидетельство о рождении серии VI-МЮ 597578, выдано Кутузовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы дата), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 фио (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юдина И.В.

В окончательной форме решение изготовлено дата.