Дело № 2-1276/2025 УИД 89RS0002-01-2025-001746-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А.,

с участием помощника прокурора г. Лабытнанги Милевского Г.В.,

при ведении протокола с/з помощником судьи Курманбаевым К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Лабытнангский городской суд ЯНАО с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <...>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <...>. Ответчики после регистрации в жилом помещении выехали за пределы территории РФ, родственниками истцу не приходятся, в спорном жилом помещении по настоящее время не проживают. В настоящее время жилой дом признан авариными и подлежащим сносу, в связи с переездом на постоянное место жительства в другой регион истец передает жилое помещение в собственность муниципального образования, а условием соглашения о передаче является отсутствие зарегистрированных граждан. Регистрация ответчиков в жилом помещении в ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали за пределы города, личных везений в жилом помещении не имеется, возвращаться не собираются.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в телефонограмме против заявленных требований не возражали, подтвердили факт своего проживания за пределами территории РФ (л.д.33).

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Лабытнанги» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием, либо рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 17, ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.ст. 8, 35, 40 Конституции РФ).

Правоотношения между сторонами регулируются нормами Гражданского и Жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Заявленный на рассмотрение суда иск направлен на защиту права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт непроживания ответчиков в квартире, принадлежащей истцу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01 февраля 2020 года с 14 февраля 2020 года, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19 мая 2025 года (л.д. 7-12).

Согласно справке ОВМ ОМВД России «Лабытнанги» от 23 мая 2025 года в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства в том числе ответчик ФИО2 с 12 декабря 2023 года по настоящее время, ФИО3 с 10 декабря 2021 года по настоящее время (л.д.13-14).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела не следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи истца ФИО1, никаких прав в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, не имеют, регистрация ответчиков в спорном помещении носит формальный характер, в правоотношения, основанные на договоре найма жилого помещения, стороны не вступали.

В настоящее время ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации не проживают, намерения жить в спорном жилом помещении не имеют, расходов по содержанию жилья не несут, что не оспаривается и самими ответчиками (л.д.16-17), а также подтверждается сведениями ОМВД России «Лабытнанги» (л.д.34).

Таким образом, факт нарушения прав истца в связи с регистрацией ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Права истца, как собственника жилого помещения, нарушены и должны быть восстановлены в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу не может служить условием реализации жилищных прав последнего и право пользования жилым помещением за ним не сохраняет.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище.

Данное право ответчики могут реализовать путем приобретения жилья в собственность, по договору найма, другим законным способом.

При установленных обстоятельствах, реализация жилищных прав за счет истца в данном случае противоречит ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

То обстоятельство, что ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, юридического значения не имеет, так как регистрация жилищных прав не порождает.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

При принятии решения суду необходимо разрешить вопрос о распределении судебных расходов. Поскольку истец не просил компенсировать за счет ответчика расходы по оплате госпошлины, суд не применяет положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... ФИО3, ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, ФИО3, ДД/ММ/ГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.