Решение по делу № 02-7341/2024~М-5409/2024 от 09.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7341/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-010932-91) по иску А...а Олега Валерьевича к ...у Александру Александровичу и ...ян Светлане Илларионовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 5...3 от 20.10.2020 г. и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ... А.А., ...ян С.И., а также их несовершеннолетние дети: ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

30.03.2024 г. между истцом и ответчиками было заключено соглашение о добровольном снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес в срок до 01.05.2024 г. Однако добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики отказываются.

Ответчики ... А.А. и ...ян С.И. и их несовершеннолетние дети членами семьи собственника спорной квартиры не являются, расходов по содержанию квартиры не несут, договорных отношений между ответчиками и собственником квартиры о пользовании спорным жилым помещением не имеется в связи с чем действия ответчиков нарушают права и законные интересы истца как собственника квартиры. Истец просит суд признать ответчиков и их несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении и выселить ответчиков из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела и заслушав заключение прокурора, полгавшего необходимым удовлетворить требования истца о выселении, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец А... О.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности на спорное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 5...3 от 20.10.2020 г. и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ... А.А., ...ян С.И., а также их несовершеннолетние дети: ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что ответчики и их несовершеннолетние дети продолжают проживать в квартире истца и добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Ответчики ... А.А. и ...ян С.И. и их несовершеннолетние дети членами семьи собственника спорной квартиры не являются, расходов по содержанию квартиры не несут, договорных отношений между ответчиками и собственником квартиры о пользовании спорным жилым помещением не имеется в связи с чем действия ответчиков нарушают права и законные интересы истца как собственника квартиры. Истец считает, что право ответчиков и их несовершеннолетних детей на пользование квартирой прекращено в связи с чем они подлежат выселению из квартиры.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доводы истца суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

Истцом доказан факт наличия у него права собственности на спорное жилое помещение и отсутствия между сторонами родственных и договорных отношений, позволяющих ответчикам проживать в спорной квартире, а также факт нежелания ответчиков добровольно освободить, принадлежащую истцу на праве собственности квартиру.

Ответчиками доказательств, подтверждающих их право на проживание в спорном жилом помещении, а также сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчиков ...фио, ...ян С.И. и их несовершеннолетних детей: ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ...у А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Поскольку право пользования ответчиками спорной квартирой прекращено, каких-либо родственных отношений или договорных отношений между ответчиками и собственником квартиры о пользовании спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований истца и выселении ...фио, ...ян С.И., ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ...а Александра Александровича (паспортные данные), ...ян Светлану Илларионовну (паспортные данные), ...фио (свидетельство о рождении V... выд. 14.03.2013 Хорошевский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), ...фио (свидетельство о рождении ..., выд. 15.01.2015 Хорошевский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы) и ...фио (свидетельство о рождении ..., выд. 08.07.2011 Хорошевский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ...а Александра Александровича (паспортные данные), ...ян Светланы Илларионовны (паспортные данные), ...фио (свидетельство о рождении V... выд. 14.03.2013 Хорошевский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), ...фио (свидетельство о рождении ..., выд. 15.01.2015 Хорошевский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы) и ...фио (свидетельство о рождении ..., выд. 08.07.2011 Хорошевский отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить ...а Александра Александровича, ...ян Светлану Илларионовну, ...фио, ...фио и ...фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 09.01.2025 года

Судья Д.В. Асауленко